開創(chuàng)新實踐，打造新生態(tài)，構(gòu)建北京基礎設施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。日前，北京市2021年基礎設施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會舉辦。記者從大會獲悉，北京市將積極打造中國REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展最佳生態(tài)，在東城區(qū)等重點區(qū)域打造以REITs為特色的資產(chǎn)管理集聚區(qū)。

此次大會以“基礎設施REITs新實踐與新生態(tài)”為主題，由北京市金融監(jiān)管局、市發(fā)展改革委、北京證監(jiān)局、上海證券交易所、深圳證券交易所聯(lián)合主辦，東城區(qū)政府和中金公司共同承辦。

REITs即不動產(chǎn)投資信托基金，是通過證券化方式將具有持續(xù)、穩(wěn)定收益的不動產(chǎn)資產(chǎn)或權(quán)益轉(zhuǎn)化為流動性較強的上市證券的標準化產(chǎn)品。今年6月21日，首批9個試點項目順利上市，標志著我國公募REITs正式揚帆起航。這些項目共募集資金314億元，涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高速公路、倉儲物流、污水處理等多種資產(chǎn)類型，募集資金重點用于科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展和民生等補短板領域。首批試點項目中有3個來自于北京。

未來，北京發(fā)展基礎設施REITs的路徑更加清晰。據(jù)了解，“十四五”期間，北京將率先探索構(gòu)建新發(fā)展格局的有效路徑，基礎設施REITs將在深化投融資改革中發(fā)揮重要作用，未來將主要圍繞四個方面進行深化。

圍繞首都城市戰(zhàn)略定位，北京將在重點投資領域深入挖掘回報穩(wěn)定、社會效益明顯的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，打造一批引領首都高質(zhì)量發(fā)展的精品投資項目；進一步引導長期資金和QFII、RQFII等合格境外機構(gòu)投資者參與北京基礎設施REITs的戰(zhàn)略配售和投資；進一步升級完善政策體系，希望承接REITs相關的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設計、稅收制度、公用事業(yè)收費、產(chǎn)權(quán)確認等方面的更多試點，成為中國REITs產(chǎn)品創(chuàng)新的試驗田；大力培育REITs市場主體，支持引進專業(yè)化的運營管理機構(gòu)，支持金融機構(gòu)獲得公募REITs管理人資質(zhì)，不斷完善綜合配套的服務政策體系。北京還將在東城區(qū)等重點區(qū)域打造以REITs為特色的資產(chǎn)管理集聚區(qū)，促進形成良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。

未來，東城區(qū)將厚植優(yōu)勢，科學謀劃，大力支持金融創(chuàng)新，加快構(gòu)建REITs產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。東城區(qū)委副書記、代區(qū)長周金星當日表示，一方面將推動成立北京基礎設施REITs研究院，進一步探索東城區(qū)REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和策略路徑；另一方面，將出臺支持REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施，對成功發(fā)行REITs產(chǎn)品的原始權(quán)益人給予專項支持，對落戶東城的REITs發(fā)行、資管、運營機構(gòu)給予資金支持，對REITs產(chǎn)業(yè)人才提供人才落戶安家補貼、醫(yī)療保障等專項服務；此外，將落地實施“東城區(qū)金融業(yè)高質(zhì)量發(fā)展三年行動計劃”，將東城打造成為REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地。