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　　中廣網(wǎng)北京3月2日消息（記者莊勝春） 中國政府網(wǎng)昨天（1日）下午5點半發(fā)布《國務院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，其中有關(guān)“對出售自有住房應征收個人所得稅，應依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征”要求，今天引發(fā)市場強烈反響。

　　以往，房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的個稅征收往往按照交易總額的1-2%，但此次《通知》明確，要征收交易差額的20%。有很多人擔心，“羊毛出在羊身上”，政策會導致二手房價格抬高、遭殃的還是普通買房者。但也有分析認為，這一政策會大大抑制房產(chǎn)的投機投資。

　　在北京一家老房、公房集中的中介機構(gòu)，今天一天電話聲此起彼伏。

　　工作人員告訴記者，因為還不知道政策將在何時執(zhí)行，短期內(nèi)二手房成交量可能飆升。記者致電上海地區(qū)一些中介機構(gòu)，也得到了類似的答案。

　　但是，據(jù)記者調(diào)查，在一線城市反響強烈的同時，相關(guān)政策在長春、合肥等二、三線城市卻沒起太大波瀾。北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉：

　　張大偉：全國二手房市場成形的主要是一線城市、二線少數(shù)省會城市，絕大多數(shù)二線以下和三、四線城市現(xiàn)在還是以新房為主，再上市再交易的二手房量很少，而且因為這些城市房地產(chǎn)的總價和上漲程度也相對低，所以差額相對要低一些。

　　合肥一家房產(chǎn)中介工作人員還說，波瀾不大的原因在于，在目前的合肥二手房市場上，房齡五年以上的免稅房是主力。但是實際上，這一政策會否擴展到之前免個稅的滿五年唯一住房上，仍存變數(shù)。張大偉說，還要看此后可能出臺的部委或地方細則如何界定，如果政策全覆蓋，效果將極為明顯。