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南京83萬天價車位引業(yè)主不滿 價格超城區(qū)一套一居室

2015-05-15 17:56:00 來源:央廣網(wǎng)

  央廣網(wǎng)北京5月15日消息(記者景明 江蘇臺記者周忱)據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道,近日有網(wǎng)友爆料說,南京集慶門大街星雨華府小區(qū)的在售停車位價格高得驚人,最貴的超過80萬,比城區(qū)一套一居室還貴。如此的“天價”停車位引起了小區(qū)業(yè)主的強烈不滿。

  記者在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站看到,目前,南京星雨華府小區(qū)在售的車位數(shù)一共有380套,其中大部分車位的價格都在每套32萬元左右,少數(shù)售價超過50萬元,甚至有達到83萬元的。

  小區(qū)業(yè)主:當(dāng)時是租給我們的,沒說賣,現(xiàn)在想賣給我們了,原來第一期賣過的是14萬3一個車位,現(xiàn)在最低的要30幾萬,還有80多萬的!

  記者了解到,星雨華府小區(qū)交付后,車位一直是只租不賣的,業(yè)主負擔(dān)相對較小,F(xiàn)在突然高價出售,遭到了很多業(yè)主的抵制。不過,星雨華府小區(qū)開發(fā)商表示,他們嚴(yán)格按照國家的規(guī)定,沒有出售人防車位,現(xiàn)在銷售的380個車位都是有產(chǎn)權(quán)的,完全合法合規(guī)。

  開發(fā)商:我們有產(chǎn)權(quán)的車位是B區(qū)C區(qū)D區(qū)F區(qū),這4個區(qū)的銷售產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)有啦,我們賣的是產(chǎn)權(quán)車位。

  記者:價格是誰定的?

  開發(fā)商:價格我們已經(jīng)多次問過房產(chǎn)局并向物價局報備過,這個車位不像房子一樣需要每一套去報批,我們可以根據(jù)市場定價來走,這個價格我們也是根據(jù)周邊小區(qū)來定的,也不是所有的小區(qū)我們都去選擇,只是選擇跟我們品質(zhì)相同的。

  對此,南京市物價局表示,小區(qū)內(nèi)的車位價格的確屬于市場調(diào)節(jié)價。

  南京市物價局王處長:物價局首先不能干涉企業(yè)的自主定價權(quán),第二是指導(dǎo)他的明碼標(biāo)價做好對價格的規(guī)范,如果企業(yè)對一個產(chǎn)品他自己定位都沒定準(zhǔn),高的太離譜,他也賣不掉。

  不過,因為業(yè)主無法接受開發(fā)商制定的價格,開發(fā)商表示,目前他們已經(jīng)暫停銷售車位。

  對于有車一族來說,車位貴了可以不買,但總不能不租?墒青嵵菔薪鸪蓵r代廣場小區(qū)的停車費卻高的讓人難以接受,一天30元,一個月八九百元。業(yè)主感慨:“買得起房卻停不起車”。

  記者來到位于鄭州市紅旗路姚砦路口的金成時代廣場小區(qū),在業(yè)主楊先生的帶領(lǐng)下,來到7號樓地下二層停車場,停車場里空空蕩蕩的,沒有停放幾輛車。

  楊先生:超過半小時收費5塊,延長一小時加1塊,一天下來大概30塊錢,車現(xiàn)在都不敢進停車庫,我們大部分業(yè)主的車都停在路邊,經(jīng)常被貼條,這樣下去也不是長久的辦法。

  小區(qū)物業(yè)計時收費的相關(guān)依據(jù)是什么?記者隨后來到物業(yè)管理處,客服部一位主管證實,這里實行的確實是計時收費。

  客服部主管:按小時收,咱們鄭州市臨時停車管理辦法不是說第一個小時5塊么,做為一個一級資質(zhì)的物業(yè)公司來說,它的收費各方面有相關(guān)規(guī)定支持的。河南萬廈物業(yè)管理有限公司。

  隨后,小區(qū)物業(yè)一位負責(zé)人給記者打來電話,她表示入住時他們和業(yè)主簽訂有物業(yè)管理協(xié)議,里邊有關(guān)于地下停車場收費的具體規(guī)定,規(guī)定中明確為計時收費。

  針對鄭州市居民小區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)不一的問題,鄭州市物價局法規(guī)處處長程衛(wèi)東表示:鄭州市于去年9月1號開始執(zhí)行新的《鄭州市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》,規(guī)定地面規(guī)劃共用車位每車每月40元;地下規(guī)劃共用車位每車每月160元?删驮凇掇k法》剛剛實行不久,國家發(fā)改委提出了放開小區(qū)停車費價格。這也就意味著,鄭州市去年9月1號開始實施的針對小區(qū)停車收費的相關(guān)規(guī)定就此畫上了句號。

  不過,河南天基律師事務(wù)所律師張明認(rèn)為,小區(qū)停車收費價格放開并不意味著物業(yè)可以隨意定價。

  張明:物業(yè)公司收這個費用應(yīng)該公示,收費依據(jù)是啥、科目是啥,在合理范圍內(nèi),同等于周邊地區(qū)市場價業(yè)主能夠接受的情況下,是可以允許執(zhí)行。如果說業(yè)主對這個價格感覺過高,或者明顯一些收費不合理,首先是可以和物業(yè)公司溝通,協(xié)商不成的話可以到相應(yīng)的辦事處的物業(yè)科進行投訴、溝通。

編輯:姜萍

關(guān)鍵詞:南京;停車位;天價

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