央廣網(wǎng)鄭州8月27日消息 據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，早在半個(gè)世紀(jì)前，國(guó)外就已開(kāi)始推行商品住宅全裝修模式。日本的住宅全裝修始于20世紀(jì)60年代，采取從建筑到裝修的一體化流程，由開(kāi)發(fā)單位統(tǒng)一施工。美國(guó)、歐洲在全裝修和住宅產(chǎn)業(yè)化方面與日本相似，要求完成房屋的基本裝修和設(shè)備布局。

　　我國(guó)的全裝修起步較晚，住建部曾于2002年出臺(tái)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》中明確提出全裝修概念。近年來(lái)，北京、上海、浙江、河南等都相繼出臺(tái)開(kāi)展了全裝修工作。對(duì)此，不少消費(fèi)者有疑問(wèn)，成品房質(zhì)量是否能夠得到保證？

　　日前，河南省出臺(tái)了《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確要求明年1月1日起，全省所有市、縣新開(kāi)工建設(shè)商品住宅，全部要按照成品住宅設(shè)計(jì)建設(shè)。

　　所謂成品住宅，是指按照一體化設(shè)計(jì)實(shí)施，完成套內(nèi)所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾，管線(xiàn)及終端安裝，門(mén)窗、廚房和衛(wèi)生間等基本設(shè)施配備，具備使用功能的住宅。

　　“成品交付”、“拎包入住”，這讓鄭州市民夏先生充滿(mǎn)期待。他說(shuō)，“這樣一來(lái)，我就可以省去很大精力，省去了跑建材、買(mǎi)建材、找裝修隊(duì)這一系列的麻煩，拎包就能過(guò)去入住。而且對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)推進(jìn)，以前買(mǎi)了房子，除了四面墻啥都沒(méi)有�，F(xiàn)在他們必須把這些水管、電路啊走好，對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，花錢(qián)這才是買(mǎi)了一套真真正正能住的房�！�

　　全裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化成熟的標(biāo)志之一，也是我國(guó)商品住宅發(fā)展的大趨勢(shì)。集成化模式，使分散分戶(hù)采購(gòu)裝修變?yōu)榧�約化設(shè)計(jì)、集中采購(gòu)、集中施工，極大地節(jié)約了成本，減少了社會(huì)總支出水平。但不少消費(fèi)者擔(dān)憂(yōu)，成品房品質(zhì)難以保證，個(gè)性化需求得不到滿(mǎn)足。

　　市民1：成批量的成品住宅裝修一定要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，還得重新拆，那就很麻煩了。

　　市民2：我個(gè)人認(rèn)為每個(gè)家庭對(duì)于裝修都有不同的偏好，如果大家都建成成品房的樣子，裝一樣的，我覺(jué)得這不太像家。

　　驗(yàn)收是保證房屋質(zhì)量的重要一環(huán)，記者從河南省住建廳了解到，《河南省成品住宅分戶(hù)驗(yàn)收規(guī)程》即將出臺(tái)，河南將嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān)，確保成品住宅質(zhì)量水準(zhǔn)。河南省住建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處副處長(zhǎng)孟德功介紹，比如地板和墻面這些要粉刷，另外像廚房衛(wèi)生間，一些必備固定的東西是要配備完畢的，不能夠移動(dòng)的這些必須做完，具備基本的入住條件。

　　浙江省對(duì)驗(yàn)收環(huán)境給予嚴(yán)格控制，要求住宅全裝修工程可實(shí)行主體結(jié)構(gòu)和裝修部分分別驗(yàn)收，對(duì)裝修部分分別驗(yàn)收時(shí)并實(shí)行分步驗(yàn)收。實(shí)際上就是分成兩次驗(yàn)收，首先就是主體驗(yàn)收；再進(jìn)行裝修驗(yàn)收。主體驗(yàn)收不合格，不能進(jìn)入第二輪的裝修施工。

　　除了驗(yàn)收環(huán)節(jié)的要求，未來(lái)河南省的成品住宅標(biāo)準(zhǔn)體系，將涵蓋設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等多個(gè)環(huán)節(jié)。河南省住建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處副處長(zhǎng)孟德功表示，“對(duì)成品房的‘設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)’和成品住宅的‘裝修工程技術(shù)規(guī)程’，我們已經(jīng)在上半年發(fā)布了。其它的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)正在進(jìn)行研究制定，也會(huì)陸續(xù)發(fā)布。成品房從建設(shè)環(huán)節(jié)到質(zhì)量控制，到最后的驗(yàn)收環(huán)節(jié)都有章可循�！�

　　除了政策的約束，上海市傅玄杰（鄭州）律師事務(wù)所律師王文博認(rèn)為，消費(fèi)者在購(gòu)房過(guò)程中不能輕信開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，要把裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施等條款寫(xiě)進(jìn)合同，保障自己的合法權(quán)益。