央廣網(wǎng)武漢7月24日消息（記者任夢(mèng)巖）據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道，畢業(yè)季剛過，現(xiàn)在是很多應(yīng)屆畢業(yè)生找工作、租房的高峰期。就在這個(gè)節(jié)骨眼，湖北武漢的許多租戶卻發(fā)現(xiàn)，自己深陷了一個(gè)奇怪的局面。他們明明跟一家叫做“克爾達(dá)”的房產(chǎn)中介簽了合同，結(jié)果不但房沒租到，還莫名其妙背上了一身的網(wǎng)絡(luò)貸款債務(wù)。

　　租房和網(wǎng)絡(luò)貸款是怎么扯上關(guān)系的？這難道是一種新型的詐騙手段嗎？既無家可歸，又債務(wù)纏身的受害者們，又該怎么辦呢？

　　今年初，22歲的小妍畢業(yè)后留在武漢工作，與河南克爾達(dá)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司武漢分公司簽訂了租房合同，房租按月支付，每個(gè)月1230元。在與中介簽合同時(shí)，小妍被告知，克爾達(dá)采用了全新的模式，每個(gè)月通過微信公眾號(hào)“螞蟻白領(lǐng)服務(wù)平臺(tái)”交房租。在中介的指導(dǎo)下，她填寫了姓名、電話、銀行賬號(hào)等信息。隨后，每月房租通過平臺(tái)支付。

　　小妍:告訴我說，要在一個(gè)平臺(tái)上交房租，而且這個(gè)平臺(tái)上面，是在銀行卡里直接扣的，就是說不用擔(dān)心自己會(huì)忘了交房租，比較方便，然后我沒有想太多，我就答應(yīng)了。

　　今年7月，小妍的房東突然找到她，說中介已經(jīng)跑路了，小妍這才明白過來，之前的公眾號(hào)，其實(shí)就是一個(gè)網(wǎng)貸平臺(tái)，簽署合同時(shí)，中介已經(jīng)用自己的名義從螞蟻白領(lǐng)服務(wù)平臺(tái)貸了12個(gè)月的房租共14760元，租房中介卷走貸款后，租戶每個(gè)月向平臺(tái)繳納的房租，實(shí)際上是在償還所貸的錢款而已。

　　小妍:他也沒有告訴我那是一個(gè)網(wǎng)貸的平臺(tái)，他們?cè)谖也恢�情的情況下，提前調(diào)走了我一年的房租，然后再由我每個(gè)月給他還貸，網(wǎng)貸平臺(tái)直接貸走了一年，也沒有經(jīng)過我的手，也沒有征求我的同意。

　　還有大量克爾達(dá)的租戶也有與小妍類似的經(jīng)歷，租戶吳先生告訴記者，他當(dāng)時(shí)以為自己關(guān)注“螞蟻白領(lǐng)服務(wù)平臺(tái)”公眾號(hào)，只是互聯(lián)網(wǎng)繳納房租的一種形式而已。沒想到中介早用他的名義從平臺(tái)進(jìn)行了貸款，如今中介公司提前透支了吳先生一年的房租消失。

　　小妍:當(dāng)時(shí)我理解的就是，我押一個(gè)月，付一個(gè)月，然后我每個(gè)月還他們公司就行了，然后他們公司給房東，當(dāng)時(shí)業(yè)務(wù)員也是這么跟我說的�，F(xiàn)在的問題是房東來找我要房。

　　目前吳先生同時(shí)欠著網(wǎng)貸平臺(tái)的錢，還被房東要求付房租否則就走人。更讓吳先生納悶兒的是，當(dāng)初他簽署的只是租房合同，自己是怎么背上網(wǎng)貸的呢？

　　因?yàn)槿绻�有房貸，也會(huì)有正規(guī)的手續(xù)和合同給我們的。沒有，我就是簽了一個(gè)租房的合同。但是我覺得他們這個(gè)平臺(tái)有點(diǎn)不負(fù)責(zé)任。

　　目前，河南克爾達(dá)中介公司的網(wǎng)站已經(jīng)無法打開，聯(lián)絡(luò)電話無法接通。

　　小妍和吳先生每個(gè)月“交房租”的平臺(tái)，名叫螞蟻白領(lǐng)服務(wù)平臺(tái)，其公眾號(hào)上，有教育分期、房租分期和裝修分期三大業(yè)務(wù)。然而查詢企業(yè)工商登記信息卻發(fā)現(xiàn)，其經(jīng)營范圍被明確要求，未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得發(fā)放貸款。那么吳先生他們是如何從平臺(tái)上貸款的呢？一位工作人員說，他們發(fā)放的不是貸款，而是名為“分期”的業(yè)務(wù)。他們與克爾達(dá)中介公司也有糾紛，已經(jīng)訴諸法律。

　　工作人員：我們這邊已經(jīng)對(duì)科爾達(dá)提起訴訟了，但是租戶這邊，給租戶的建議是，堅(jiān)持租住在房子里，然后每個(gè)月向我們還款。

　　記者：在工商信息登記里面是不能發(fā)放貸款的啊，你這給我們的不就是貸款嗎？

　　工作人員：我們這是辦理的分期，您租房分期的業(yè)務(wù)。

　　記者：分期和貸款有什么區(qū)別？

　　工作人員：先生這個(gè)我不太清楚。我只能告訴你，我知道的是，我們辦理的業(yè)務(wù)都是合規(guī)的、合法的。

　　目前，通過克爾達(dá)租房的租戶已經(jīng)向武漢當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)報(bào)案。

　　對(duì)于租戶的遭遇，北京康達(dá)律師事務(wù)所律師韓驍認(rèn)為，租戶與網(wǎng)貸平臺(tái)之間雖然沒簽署協(xié)議，但已經(jīng)構(gòu)成了事實(shí)上的合同關(guān)系，由于簽訂過程涉嫌欺詐，租戶可以向法院提出申請(qǐng)撤銷合同。

　　韓驍：雖然租房者對(duì)貸款事項(xiàng)并不知情，但是這個(gè)合同現(xiàn)在是合法有效的。按照我國的合同法第五十四條的規(guī)定，這個(gè)屬于欺詐訂立的合同，這個(gè)租房者有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同，

　　對(duì)于部分房主要求租房者搬離房屋，租房者面臨交了錢還是無處可住的情況，韓驍律師介紹，如果中介和房主有合法有效的委托協(xié)議，中介沒有履行義務(wù)，房主無權(quán)將房屋收回。

　　韓驍：如果中介和房主有一個(gè)合法有效的委托協(xié)議，就是我租你哪年到哪年，就是這個(gè)協(xié)議，而租房者按時(shí)交納了房租給中介，只是中介未履行交付房租給房主的義務(wù)，租房者屬于善意地履行合同。這種情況下，房主是無權(quán)將房屋收回的，他只能向中介結(jié)構(gòu)要求其承擔(dān)未交房租的違約責(zé)任。

　　對(duì)于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)涉嫌違規(guī)貸款的問題，韓驍律師認(rèn)為，是否涉及違規(guī)還需要相關(guān)監(jiān)管部門進(jìn)行判斷，但租房者面對(duì)花樣百出的條款，務(wù)必看清楚再簽署。

　　韓驍：如果要是一個(gè)合法有效的APP的話，應(yīng)該在貸款界面提示，這是貸款業(yè)務(wù)，如果要是沒有提示的話，造成誤注冊(cè)，就是可以要求人民法院對(duì)其撤銷。在這個(gè)層面上，我們提醒廣大青年朋友，在進(jìn)行下載和注冊(cè)這種不明的APP，特別是要求輸入個(gè)人信息，特別是銀行信息時(shí)，應(yīng)仔細(xì)進(jìn)行甄別，防患于未然，最大限度地保護(hù)自己的利益。