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　　央廣網(wǎng)合肥7月15日消息（記者梁明星 安徽臺記者張建亞）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，合肥市出臺新規(guī)，對房地產(chǎn)相關內(nèi)容進行了規(guī)范，包括：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布的廣告內(nèi)容不得夸大宣傳、不得使用名校、學區(qū)房等內(nèi)容，嚴重缺陷的商品房按現(xiàn)價退。

　　不同于其他商品，商品房在交付后一旦出現(xiàn)質量問題，消費者往往要付出巨大的維權成本。對此，合肥出臺的新規(guī)要求，買賣雙方簽訂的購房合同中應該明確對交房后工程質量缺陷爭議解決方式作出約定，原則上還應約定委托具有司法鑒定資格的工程質量檢測機構對工程質量缺陷進行檢測與判定。

　　合肥市城鄉(xiāng)建委相關負責人：經(jīng)檢測，對一般質量缺陷的，應明確由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責消除質量缺陷并保修；涉及對建筑結構安全有嚴重影響的或存在嚴重質量缺陷影響建筑主體使用功能的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按現(xiàn)價退房或換房，并承擔違約賠償責任。

　　退房的時候如果房價上漲，應該按房價上漲幅度予以調整后退還，如果遇降價的則應以購房時的價格予以退還。價格上漲幅度將參照商品房所在小區(qū)同等面積、樓層的在售商品房的銷售價格，如果所在小區(qū)商品房已經(jīng)售罄，將參照該小區(qū)附近在售樓盤的價格。

　　此外，針對目前房地產(chǎn)市場上虛假銷售廣告泛濫、未批先售等問題給消費者帶來的傷害，合肥市房產(chǎn)管理局局長汪菊喜說，目前，合肥市政府特別加強了針對虛假銷售廣告的治理。特別是，市民關注度較高的傍名校、傍學區(qū)房等違反教育平等原則的廣告宣傳語，房產(chǎn)和工商部門將予以重拳出擊。

　　汪菊喜：不得含有辦理戶口就業(yè)升學等事項的承諾，不得使用名校、學區(qū)房等內(nèi)容。