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上海調(diào)整房貸政策:首套房最低35% 二套房認房又認貸

2016-11-29 09:56:00 來源:央廣網(wǎng)

  央廣網(wǎng)上海11月29日消息(記者楊靜)據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道,上海市今天(29日)起調(diào)整房貸政策,本市居民家庭購買首套住房申請商業(yè)貸款,首付款比例不低于35%,二套房施行認房又認貸,購買普通或非普通自住房的首付款比例分別調(diào)高至50%和70%,與此同時,公積金貸款利率、貸款額度等也將根據(jù)情況進行調(diào)整。

  上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局今天(28日)聯(lián)合印發(fā)《關于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》,旨在進一步來促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展!锻ㄖ芬(guī)定,從今天開始,居民家庭名下在本市無住房、而且沒有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,申請商業(yè)性個人住房貸款的,首付款比例不低于35%。

  在上海已經(jīng)擁有1套住房的、或在上海沒有住房但有住房貸款記錄的居民家庭,申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

  考慮到將政策調(diào)整對新申請貸款家庭的影響降到最低,所以本次政策調(diào)整以購房合同網(wǎng)簽時間為界。也就從今天以后網(wǎng)簽來執(zhí)行新政策,那在昨天以前,執(zhí)行原政策不變。

  與此次房貸政策調(diào)整前相比,首先,無房無貸款居民家庭通過人民銀行征信系統(tǒng),顯示在全國各地沒有商業(yè)性住房貸款記錄、沒有公積金住房貸款記錄的,首付款比例從原先的30%升至35%。第二,就是二套房施行認房又認貸,也就是說,居民家庭名下在上海市沒有住房,但通過人民銀行征信系統(tǒng)顯示在全國各地有商業(yè)性住房貸款記錄、或公積金住房貸款的,不論原貸款是否結(jié)清,均歸入為二套房貸政策。

  對于這次房貸政策,雖然有不少網(wǎng)友以調(diào)侃的方式說,“無所謂,反正買不起”,但更多市民對此表示支持,他們也發(fā)出力頂?shù)穆曇舴Q,“只有不斷提高首付比例,才能壓榨炒房利潤空間,來倒逼投機客出局!

編輯:楊璇鑠

關鍵詞:上海;房貸政策;首付款

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