央廣網(wǎng)南京4月30日消息（記者楊守華 江蘇臺記者孫茂強）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，隨著房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市，江蘇部分三四線城市房地產(chǎn)市場趨于活躍，物價部門已對部分商品房價格漲幅較大、上漲較快的城市啟動價格備案管理。

　　根據(jù)一份由331名相關專家參與調(diào)查、得出結(jié)論的最新報告顯示，江蘇房地產(chǎn)市場因城施策、分類調(diào)控效果顯現(xiàn)，熱點城市商品房價格過快上漲勢頭得到有效遏制，呈現(xiàn)平穩(wěn)運行態(tài)勢。其他城市以緩漲為主，持“房價明顯上漲”預期占比少數(shù)。

　　在今年第二季度各地房價預期問題上，絕大部分的人預計南京商品房價格穩(wěn)中有升；近九成的人認為蘇州商品房價格以平穩(wěn)為主；超七成的人預計無錫商品房價格穩(wěn)中緩升，以平穩(wěn)為主。

　　江蘇省物價局新聞發(fā)言人孔祥平表示，總體上看，緩和上漲的預期占70%，認為會有明顯上漲的只有四分之一。特別是蘇北5市，除淮安市維持在80%的上漲預期外，其他4市的上漲預期都超過了九成。

　　這份報告也顯示，在熱點城市樓市降溫“退燒”的同時，三四線城市房地產(chǎn)市場趨于活躍。比如，鎮(zhèn)江屬于南京都市圈，樓市政策相對寬松。調(diào)查者對鎮(zhèn)江商品房價格預期，由一季度“緩和上漲”為主，轉(zhuǎn)變?yōu)槎�季度“明顯上漲”為主；南通、淮安的商品房價格以“穩(wěn)中緩升”為主。

　　孔祥平介紹，“江蘇的三四線城市房地產(chǎn)活躍度增加，三四線城市的房價有所上升。對此，三四線城市可能會對房價采取相應的調(diào)控措施，包括價格部門會采取備案措施。在經(jīng)過了前段時間的市場調(diào)控過之后，我們目前仍然面臨著較大的商品房上漲的調(diào)控壓力。對后期商品房的走勢將密切關注�！�

　　江蘇省物價部門對商品房價格調(diào)控管理措施將保持、延續(xù)。對尚未采取限購、限貸措施的城市，物價部門將密切關注其商品房價格變動，結(jié)合市場運行情況，指導、督促地方價格部門適時采取調(diào)控管理措施。