央廣網(wǎng)北京4月15日消息（記者劉飛）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，今天（15日）是為期4天的2018北京春季房地產(chǎn)展示交易會的最后一天。本屆展會有400余個國內(nèi)外房地產(chǎn)項目參展。不過，來自北京本地的參展項目只有8個，多數(shù)以改善型戶型為主，與此形成對比的是，云南等地的健康養(yǎng)老項目頗受關(guān)注。

　　北京市統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，1-2月，北京市商品房銷售面積為56萬平方米，同比下降58.3%。其中，住宅銷售面積為39.1萬平方米，下降55.1%。

　　北京房地產(chǎn)協(xié)會秘書長陳志表示，目前北京市場上新房交易數(shù)量少，同時，說北京二手房市場回暖也為時過早。新房市場供給數(shù)量不大，取證上市的量不大、現(xiàn)房銷售的量也不大。以3月數(shù)據(jù)看，期房銷售1000余套，現(xiàn)房400余套，整體新房交易數(shù)量相當(dāng)少。

　　在今年的春季房展會上，據(jù)了解，北京的參展項目只有8個，以改善型戶型為主，基本都是100平米以上的兩居或三居，項目集中在豐臺、房山、懷柔等區(qū)。

　　北京房展組委會秘書長鄭向東介紹，“近兩年隨著調(diào)控，北京項目的供應(yīng)量比較少，所以在房展會上呈現(xiàn)出的不多�！�3·17新政’實施已經(jīng)一年，在這種情況下，參展的像萬科、碧桂園、恒大和北京本地企業(yè)，說明企業(yè)現(xiàn)在開始做包括養(yǎng)老、康養(yǎng)等，向復(fù)合型或其他產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。”

　　北京目前限購等調(diào)控政策并未放松，參展的項目也可以說因此受到了一定程度的冷落。

　　從參展現(xiàn)場情況看，和北京參展項目形成對比的是云南等地的健康、養(yǎng)老、旅居項目。此次展會有來自云南昆明、大理、普洱、曲靖、玉溪；海南�？�、三亞、萬寧、文昌、瓊海；山東青島、煙臺、威海、蓬萊；河北張家口；四川攀枝花；廣西北海等各地的旅居樓盤。

　　以云南大理為例，去年北京春季房展會其參展樓盤項目有14個，今年增加到21個，大都是適合養(yǎng)生、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)型的。

　　云南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會新聞發(fā)言人莊成林介紹，現(xiàn)在很多樓盤的產(chǎn)品也在根據(jù)健康生活目的地進(jìn)行升級和改變，例如廚房、衛(wèi)生間依據(jù)老人需求制定，醫(yī)療團(tuán)隊進(jìn)駐小區(qū)等。

　　養(yǎng)老地產(chǎn)被認(rèn)為是房地產(chǎn)行業(yè)下一個黃金時代的主角之一。以往，養(yǎng)老服務(wù)配套是一些主打“養(yǎng)老”概念的樓盤所欠缺的，特別是和看病脫節(jié)的情況，仍是在養(yǎng)老地產(chǎn)項目中亟需解決的。四川攀枝花市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局局長王勇告訴記者，“我們有6所三甲醫(yī)院，60多個康養(yǎng)服務(wù)中心，康養(yǎng)服務(wù)和醫(yī)養(yǎng)結(jié)合這方面配套非常好�！�

　　據(jù)介紹，此次北京春季房展會養(yǎng)老地產(chǎn)項目共計37個。鄭向東表示，從賣房子到賣養(yǎng)老服務(wù)，參展項目有所轉(zhuǎn)變，“過去光賣房子，沒有什么服務(wù)和配套，現(xiàn)在這方面服務(wù)越來越健全，同時也有專業(yè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)去運(yùn)營，不像過去只有房產(chǎn)商、物業(yè)公司來做。這樣配套的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的醫(yī)院，硬件上的無障礙設(shè)施，養(yǎng)老社區(qū)的文化生活、餐飲服務(wù)、健康體檢，包括（短期）離開家以后房屋的租賃等方面都健全起來了。這是以前不多的�！�