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　　央廣網(wǎng)北京12月1消息 據(jù)中國之聲《央廣夜新聞》報(bào)道，隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，無論大城市還是中小城市，直至一些縣城都建起了許多規(guī)�；�的小區(qū)，給廣大住戶提供服務(wù)的物業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。與此同時(shí)，為有效監(jiān)督物業(yè)服務(wù)、更好維護(hù)自身利益的業(yè)主委員會也開始出現(xiàn)，但是根據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前各地業(yè)主委員會成立率不到50%，運(yùn)行較好的僅有15%。那么，如何破解業(yè)委會“難產(chǎn)”或不能發(fā)揮有效作用的問題呢？

　　中國之聲觀察員徐冰認(rèn)為：“很多問題是我們在從法律到管理很多流程都沒有捋順，所以導(dǎo)致現(xiàn)在想要成立業(yè)主委員會確實(shí)很難�！� 他指出，法律法規(guī)不夠合理。政府部門不夠作為，物業(yè)利益問題糾纏不清等都是難產(chǎn)原因。

　　中國之聲觀察員趙九驍則認(rèn)為，除了法律上的一些障礙，更多的時(shí)候還是得靠業(yè)主自己去想辦法，履行自己作為社會組織自我管理和自我督促的職能�！澳愕眯枰�在物業(yè)、業(yè)主包括還有居委會之間找到一個(gè)平衡點(diǎn)，保證大多數(shù)的利益你能夠去協(xié)調(diào)好。”