福州住房公積金管理中心昨日下發(fā)《關(guān)于加強福州住房公積金資金流動性管理的通知》，從7月1日起，停止向購買第三套（及以上）住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款，繼續(xù)停止向第三次（含）使用住房公積金貸款和尚未結(jié)清住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。福州五城區(qū)職工住房公積金購房貸款政策仍執(zhí)行現(xiàn)有政策，即首次申請的首付不低于30%，第二次申請的首付不低于50%。

　　為貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，根據(jù)福建省《關(guān)于加強住房公積金資金流動性管理的通知》和《福州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》的規(guī)定，通知對福州住房公積金貸款購房方面作了新的規(guī)定。7月1日（含1日）后網(wǎng)簽的貸款人，按該通知規(guī)定執(zhí)行。記者對市民關(guān)心的問題進行了梳理。

　　1.調(diào)整后的住房公積金貸款的首付比例是多少？

　　此次主要針對福州七縣市，即在七縣市范圍內(nèi)購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低于30%；第二次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低于40%。

　　但福州五城區(qū)仍執(zhí)行現(xiàn)有政策，即五城區(qū)范圍內(nèi)購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款的，首付款比例不低于30%；第二次申請使用住房公積金貸款的，首付款比例不低于50%。

　　2.首次使用住房公積金貸款購房后，多久可以再次申請？

　　職工家庭夫妻雙方任一方使用過公積金貸款，又在五城區(qū)購房的，應(yīng)在結(jié)清第一次住房公積金貸款滿2年后（含2年）才能再次申請。

　　3.如何認定住房公積金貸款購房的使用次數(shù)？

　　申請使用公積金貸款購房的次數(shù)認定以家庭為單位，夫妻雙方的任意一方無論在婚前還是婚后、在任何地方申請使用過公積金貸款且在中國人民銀行征信系統(tǒng)能夠查詢到的，均認定為使用過。

　　4.如何認定職工家庭住房套數(shù)？

　　職工家庭住房套數(shù)以購房所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的查詢證明或結(jié)果為準。納入套數(shù)統(tǒng)計的住房范圍以市政府房地產(chǎn)調(diào)控政策公布的標準為據(jù)。（記者 祁正華)