廣州日?qǐng)?bào)訊   為進(jìn)一步規(guī)范深圳市商品房銷售價(jià)格備案行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，深圳市市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理委員會(huì)對(duì)原《深圳市商品房預(yù)售價(jià)格備案辦法》進(jìn)行了修訂，形成了《深圳市商品房銷售價(jià)格備案辦法》（征求意見稿），即日起至5月15日面向社會(huì)公開征求意見。

　　現(xiàn)售也需要價(jià)格備案

　　商品房銷售價(jià)格備案，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售前或銷售期間，價(jià)格調(diào)整超出最近一次備案價(jià)格達(dá)到一定幅度時(shí)，以規(guī)定的格式，向價(jià)格監(jiān)督執(zhí)法部門抄送、告知銷售價(jià)格的行為。商品房銷售價(jià)格備案實(shí)行一套一備案。

　　征求意見稿有何特色？記者了解到，增加了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)價(jià)格備案的范圍。以往深圳對(duì)一手房?jī)r(jià)格管理主要體現(xiàn)在預(yù)售住宅的價(jià)格備案一塊，而根據(jù)征求意見稿外，除預(yù)售商品房外，將商務(wù)公寓、預(yù)售轉(zhuǎn)現(xiàn)售等多類形式的商品房納入價(jià)格備案的范圍。

　　此外，征求意見稿還增加了報(bào)送材料的內(nèi)容及報(bào)批程序，即報(bào)深圳市價(jià)格監(jiān)督檢查局備案的價(jià)格需先經(jīng)規(guī)劃國(guó)土委的審核通過。另增加了特定情況下適時(shí)停止上調(diào)價(jià)格備案的內(nèi)容。

　　什么時(shí)候房企需要辦理價(jià)格備案？記者了解到，地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展下列商品房銷售行為應(yīng)當(dāng)辦理價(jià)格備案：預(yù)售商品房的；已批預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)售的；未辦理預(yù)售直接現(xiàn)售商品房的。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，價(jià)格調(diào)整超出最近一次備案價(jià)格15％（含15%）時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理備案變更。

　　適時(shí)停止上調(diào)價(jià)格備案

　　征求意見稿指出，深圳市價(jià)格監(jiān)督檢查局根據(jù)市政府房地產(chǎn)調(diào)控政策及市規(guī)劃國(guó)土部門的要求，可臨時(shí)停止辦理價(jià)格備案，適時(shí)調(diào)整房地產(chǎn)價(jià)格備案要求。

　　征求意見稿指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定辦理商品房銷售價(jià)格備案，或者價(jià)格調(diào)整幅度超出最近一次備案價(jià)格15％未辦理備案變更的，由價(jià)格監(jiān)督執(zhí)法部門依據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》的有關(guān)規(guī)定實(shí)施行政處罰。

　　《深圳市商品房銷售價(jià)格備案辦法》（征求意見稿）即日起至5月15日面向社會(huì)征求意見。聯(lián)系人：吳圣華。聯(lián)系電話：21519306，郵箱：wush@szaic.gov.cn。