南方日報訊   11日，全國12家銀行二套房停貸的消息，在網(wǎng)絡(luò)上一下炸開了鍋。記者第一時間致電深圳主流銀行個貸部。截至昨日截稿，銀行方面的回復(fù)顯示，深圳主流銀行的首套房貸利率普遍執(zhí)行最低9折的政策，只有招商銀行、廣發(fā)銀行、興業(yè)銀行目前將9折調(diào)到9.5折，中、農(nóng)、工、建四大國有大行，平安、民生、中信銀行等股份制銀行和北京銀行、杭州銀行等城商行均執(zhí)行首套最低9折優(yōu)惠。

　　外資銀行方面，花旗、東亞銀行執(zhí)行首套最低9折優(yōu)惠，渣打銀行則執(zhí)行基準(zhǔn)利率。內(nèi)資銀行，目前在深圳停止二套房貸業(yè)務(wù)的只有華潤銀行和廣州銀行。

　　10日，央視財經(jīng)微信公眾號稱，雖然各大銀行沒有明確的政策出來，但是據(jù)中原地產(chǎn)透露，目前在深圳地區(qū)已很難申請到優(yōu)惠折扣�！耙痪�城市已全部上調(diào)房貸利率，提高購房的資金成本以達到去杠桿、調(diào)控樓市的目的�！�

　　目前從深圳各大銀行的官方回復(fù)看，深圳首套房貸利率雖然也有所上調(diào)，但并不是大面積上調(diào)，而是小范圍上調(diào)。

　　同樣根據(jù)融360提供的監(jiān)測數(shù)據(jù)，深圳地區(qū)26家被監(jiān)測的銀行里，只有招行等3家銀行上調(diào)至9.5折，渣打執(zhí)行基準(zhǔn)利率，兩家銀行停止二套房貸，深圳首套房貸利率主流仍是9折。

　　不過，有股份制銀行的個貸部負責(zé)人明確表示，未來會根據(jù)市場情況，在符合監(jiān)管規(guī)定情況下，動態(tài)調(diào)整利率。

　　金融手段全面介入樓市調(diào)控正在成為樓市調(diào)控的一個新特點。根據(jù)住建部的精神，北京5月2日首套房將執(zhí)行基準(zhǔn)利率，也就是4.9%的年利率，二套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%。北京這一輪調(diào)控的示范效應(yīng)不言而喻，一線城市很快就開始推廣北京的經(jīng)驗。

　　廣州方面，從5月6日起，建行對廣州首套房貸客戶貸款利率上調(diào)至按基準(zhǔn)利率執(zhí)行；從5月8日起，廣州四大國有銀行首套房貸利率全面上調(diào)，全部按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。上海方面，四大國有行仍維持首套房9折優(yōu)惠利率暫無變化，但部分中小銀行將首套房優(yōu)惠利率從9折上調(diào)至9.5折。

　　深圳市場的調(diào)整相對較穩(wěn)，除了幾家家銀行上調(diào)或執(zhí)行基準(zhǔn)利率，首套房利率主流仍執(zhí)行9折，基本上是3月份的放貸水平。

　　二套房貸方面，上海、廣州、深圳目前二套房政策變化不大，仍按照首付七成、1.1倍基準(zhǔn)利率執(zhí)行。