南方日報訊 （記者/王佳欣 通訊員/粵消宣）為引導(dǎo)澳門消費者了解內(nèi)地購房政策，防范房產(chǎn)交易風(fēng)險，廣東省消委會、澳門消委會聯(lián)合發(fā)布“澳門消費者赴內(nèi)地購房消費提示”。

　　購房政策掌握牢，資質(zhì)不全莫交易。各個城市在購房相關(guān)政策措施和購房貸款條件上都有一定差異。在購房前應(yīng)該仔細(xì)了解掌握政策，確定是否具有購房及貸款資格。不要聽信一些中介機(jī)構(gòu)的誘導(dǎo)，提供虛假購房證明材料或簽訂陰陽合同，避免因不實申報或非法避稅，而不被審核通過及產(chǎn)生糾紛、法律風(fēng)險。

　　宣傳承諾不輕信，寫入合同有保障。少數(shù)開發(fā)商或房產(chǎn)中介為吸引客戶，會采取發(fā)布虛假低價房源信息獲取流量、過度宣傳房產(chǎn)相關(guān)配套（如裝修、學(xué)位、醫(yī)院、商圈等）、營造房產(chǎn)熱銷假象等不良行為。應(yīng)注意核對房源信息，不輕信廣告宣傳或口頭承諾，將交易過程中的宣傳承諾落實到合同中。簽訂合同時要注意查看合同中有無空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是否對等、違約責(zé)任和賠償是否清楚等。

　　應(yīng)特別注意“定金”的法律含義：“定金”有擔(dān)保的作用，且不能超過總價款的20%。如果經(jīng)營者違約，則必須雙倍向消費者返還，如果消費者無法履約則不能要回“定金”。此外，到內(nèi)地買房還應(yīng)考慮匯率變化導(dǎo)致的影響。

　　遇到消費糾紛怎么辦？要妥善保存好購房有關(guān)的發(fā)票憑證、定金憑證、購房協(xié)議、合同文本等，以及開發(fā)商或房產(chǎn)中介公司的宣傳廣告、承諾內(nèi)容等信息。一旦發(fā)生消費糾紛，可直接登錄廣東消費網(wǎng)，進(jìn)入廣東消費投訴咨詢信息化綜合平臺（粵港澳大灣區(qū)消費投訴轉(zhuǎn)辦平臺）進(jìn)行投訴。