南方日報訊(記者/姚瑤 汪祥波)日前,廣東省十三屆人大常委會第三十三次會議表決通過了《關(guān)于廣東省契稅具體適用稅率等事項的決定》,明確我省契稅適用稅率繼續(xù)保持3%,自今年9月1日起施行。
去年8月通過的《中華人民共和國契稅法》將于今年9月1日起施行,其中,授權(quán)地方在3%—5%的稅率幅度范圍內(nèi)決定本地區(qū)具體適用稅率,以及決定部分情形免征或者減征契稅的具體辦法。
早在1998年,《廣東省契稅實施辦法》就明確我省契稅適用稅率為3%。此次繼續(xù)保持3%,省財政廳有關(guān)負責人表示,按照稅制總體平移、保持現(xiàn)行稅制框架和稅負水平總體平穩(wěn)的原則,在契稅法授權(quán)范圍內(nèi)明確有關(guān)事項,決定平移我省現(xiàn)行3%的適用稅率,為法定稅率范圍中的最低稅率,這將有利于更好落實稅收法定原則,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。
決定同時明確了免征或者減征契稅的事項。規(guī)定土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用的,選擇貨幣補償后,重新承受土地、房屋權(quán)屬,價格不超過貨幣補償?shù),免征契稅;超出貨幣補償?shù),對超出部分征收契稅。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換,不支付差價的,免征契稅;支付差價的,對差價部分征收契稅。而因不可抗力滅失住房,重新承受住房權(quán)屬,不超過原面積的,免征契稅;超出原面積的,對超出部分征收契稅。
此外,決定明確,國家對契稅具體適用稅率另有規(guī)定的,按照國家規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)2016年財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》,對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅實施1%—2%的優(yōu)惠稅率。