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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 昨日上午,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,鄭州新房和二手房分別以5.6%和4.5%的環(huán)比漲幅,同時(shí)居第一位。

　　64個(gè)城市新房?jī)r(jià)格上漲

　　數(shù)據(jù)顯示,與7月相比,8月份70個(gè)大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格下降的城市有4個(gè),上漲的城市有64個(gè),持平的城市有2個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為5.6%,最低為下降0.3%。

　　二手住宅價(jià)格方面,與7月相比,8月份70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有9個(gè),上漲的城市有57個(gè),持平的城市有4個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為4.5%,最低為下降0.4%。

　　鄭州新房二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅均第一

　　從8月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況來(lái)看,鄭州、上海、無(wú)錫、合肥和福州高居漲幅榜前5名,環(huán)比漲幅分別為5.6%、5.2%、4.9%、4.8%和4.3%。當(dāng)月新房房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅最大的是烏魯木齊和韶關(guān),均下跌了0.3%。

　　從8月份70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況來(lái)看,鄭州、無(wú)錫、北京、天津、上海、南京居于漲幅榜前五名,環(huán)比漲幅分別為4.5%、3.9%、3.9%、3.7%、3.6%,其中無(wú)錫和北京二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均為3.9%,并列居第二位。

　　也就是說(shuō),8月份新建商品住宅價(jià)格(不含保障性住房)和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅第一的城市均為鄭州市,這也是鄭州房?jī)r(jià)漲幅首次排在第一位。

　　70城房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅創(chuàng)76個(gè)月新高

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為,8月份,70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增幅1.3%,相比7月份0.7%的增幅有明顯提升。70城房?jī)r(jià)在2015年5月份順利完成止跌反彈的過(guò)程,而后保持上漲態(tài)勢(shì)。在今年5~6月增幅收窄的基礎(chǔ)上,7月份呈現(xiàn)持平態(tài)勢(shì),8月份創(chuàng)下新高。這是2010年5月份以來(lái)的最高環(huán)比增幅,即創(chuàng)下了近76個(gè)月的新高。隨著未來(lái)幾個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比的繼續(xù)上漲,預(yù)計(jì)同比增幅將繼續(xù)擴(kuò)大。

　　嚴(yán)躍進(jìn)分析,在此前幾個(gè)月,合肥和廈門兩個(gè)城市的房?jī)r(jià)較“高調(diào)”。一線城市的房?jī)r(jià)偏高,部分投資投機(jī)資金開(kāi)始撤出一線城市,進(jìn)而進(jìn)入二線城市,這使得此類二線城市的價(jià)格漲幅開(kāi)始超越一線城市。而現(xiàn)在鄭州、無(wú)錫等熱點(diǎn)二三線城市開(kāi)始出現(xiàn)了明顯的價(jià)格攀升,此類城市控制房?jī)r(jià)的壓力也開(kāi)始增加。(鄭報(bào)融媒記者 胡審兵)