12月4日，鄭州住房公積金新政出臺(tái)，最高貸款額度比之前提高了20萬(wàn)元，達(dá)到了80萬(wàn)元。為什么要在此時(shí)出臺(tái)新政？夫妻雙方有一個(gè)在外地繳存的現(xiàn)在可申請(qǐng)多少貸款？已經(jīng)開(kāi)始償還商業(yè)住房貸款的，還可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？鄭州引進(jìn)的高技術(shù)人才有哪些特殊優(yōu)惠政策？對(duì)此，記者采訪鄭州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人，為您一一解答。

　　1.為什么在此時(shí)出臺(tái)新政？答：在開(kāi)展“不忘初心、牢記使命”主題教育期間，通過(guò)調(diào)研走訪房地產(chǎn)企業(yè)和繳存職工，職工普遍反映希望提高貸款額度，進(jìn)一步滿(mǎn)足購(gòu)房貸款需求；經(jīng)過(guò)近兩年的政策調(diào)整，住房公積金個(gè)貸使用率回歸到合理區(qū)間，我們圍繞住房市場(chǎng)變化周期和資金使用狀況，適時(shí)調(diào)整業(yè)務(wù)政策；調(diào)整貸款額度，重點(diǎn)支持住房剛需，更好發(fā)揮住房公積金的作用，保障鄭州房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。

　　2.公積金貸款額是否與繳存賬戶(hù)余額掛鉤？

　　答：借款人夫妻雙方均符合公積金貸款條件，且為家庭首套房首次申請(qǐng)公積金貸款的，不與繳存賬戶(hù)余額掛鉤，最高貸款金額由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元。

　　借款人家庭第二次使用公積金貸款或購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，貸款額度不超過(guò)家庭繳存余額的15倍。

　　3.夫妻雙方連續(xù)繳存多久才能申請(qǐng)公積金？

　　答：借款人夫妻雙方需連續(xù)繳納半年以上公積金，且具有一定的還款能力，可予以辦理公積金貸款。

　　4.申請(qǐng)公積金貸款對(duì)房屋面積有要求嗎？

　　答：本次公積金貸款調(diào)整對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋面積并無(wú)限定，重點(diǎn)在于支持中低收入家庭購(gòu)買(mǎi)普通住房，保證百姓住房剛需。

　　5.這次公積金貸款政策調(diào)整，對(duì)可貸房產(chǎn)類(lèi)別有沒(méi)有變化？

　　答：此次新政，對(duì)可用公積金貸款的房產(chǎn)性質(zhì)范圍也進(jìn)行了拓寬。此前，公積金貸款可用范圍僅有普通住宅、商品房性質(zhì)。此次調(diào)整之后，購(gòu)房合同和不動(dòng)產(chǎn)登記證明上認(rèn)定為“非標(biāo)準(zhǔn)住宅”“非成套住宅”等特殊性質(zhì)住宅也可使用公積金貸款。

　　6.夫妻雙方一人在鄭州繳納公積金，另一人在外地繳存，可以申請(qǐng)到最高80萬(wàn)的貸款嗎？

　　答：對(duì)于夫妻雙方一人在鄭州繳納公積金，另一人在全國(guó)其他地市繳納的情況，可按夫妻雙方皆繳納公積金處理，首次首套房申請(qǐng)公積金最高仍可達(dá)到80萬(wàn)貸款。

　　7.已經(jīng)開(kāi)始償還商業(yè)住房貸款的，還可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？

　　答：目前鄭州還不可以。

　　8.對(duì)于鄭州市引進(jìn)的高技術(shù)人才有沒(méi)有特殊政策？

　　答：已經(jīng)進(jìn)入鄭州市高技術(shù)人才庫(kù)的引進(jìn)高技術(shù)人才和復(fù)轉(zhuǎn)軍人，在開(kāi)立賬戶(hù)繳存1個(gè)月之后，即認(rèn)定為符合貸款條件。高技術(shù)人才配偶未繳存公積金的可按照夫妻雙方符合貸款條件辦理。首次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套住房可貸80萬(wàn)元。（記者孫煊哲實(shí)習(xí)生王凌云）