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　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)在8月份表現(xiàn)突出,不僅房?jī)r(jià)達(dá)到10066元/平方米,銷量也創(chuàng)今年以來(lái)的新紀(jì)錄。鄭州未來(lái)房?jī)r(jià)漲勢(shì)如何?未來(lái)市場(chǎng)形勢(shì)如何?且聽鄭州市房管局有關(guān)人士進(jìn)行解讀。

　　【最新數(shù)據(jù)】

　　鄭州房?jī)r(jià)突破萬(wàn)元大關(guān)

　　昨日下午,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局(簡(jiǎn)稱鄭州市房管局)發(fā)布了8月份鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,8月,鄭州市區(qū)商品住房銷售均價(jià)達(dá)到10066元/平方米。與7月比,每平方米漲了289元。

　　這也是今年以來(lái)鄭州房?jī)r(jià)首次突破萬(wàn)元大關(guān)。

　　數(shù)據(jù)顯示,8月,鄭州市區(qū)商品住房銷售面積達(dá)到207.66萬(wàn)平方米,環(huán)比增加了72.24萬(wàn)平方米。具體到套數(shù),8月,鄭州市區(qū)商住房賣了19076套,平均每天賣615套。與7月份的銷量比,多賣6159套。

　　這個(gè)銷售量創(chuàng)了今年的紀(jì)錄。

　　【未來(lái)啥走勢(shì)】

　　聽一聽房管局的預(yù)判

　　鄭州房?jī)r(jià),在8月份成了一個(gè)熱詞。據(jù)河南商報(bào)記者觀察,鄭州目前在售樓盤房?jī)r(jià),漲幅有的控制在每平方米三五百元,有的達(dá)到每平方米三四千元。

　　未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)像8月份一樣持續(xù)上漲嗎?昨日,河南商報(bào)記者采訪了鄭州市房管局有關(guān)人士。

　　該局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),從8月份的情況看,鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)依然保持較為活躍的態(tài)勢(shì),市場(chǎng)投放環(huán)比增長(zhǎng)明顯,商品房交易火爆的同時(shí),二手房交易量出現(xiàn)調(diào)整。但其認(rèn)為,鄭州目前房地產(chǎn)市場(chǎng)是階段性火爆,不會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。鄭州市都市區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口聚集和土地供應(yīng)規(guī)劃總體是協(xié)調(diào)一致的,長(zhǎng)期的土地供應(yīng)能力和房地產(chǎn)開發(fā)速度,可以滿足全市統(tǒng)籌發(fā)展需要。

　　【業(yè)內(nèi)分析】

　　漲勢(shì)會(huì)不會(huì)讓市場(chǎng)震蕩?

　　鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為,鄭州市區(qū)商住房銷售和投放是基本同步協(xié)調(diào)增長(zhǎng)的,8月與7月相比,市區(qū)商品住房投放增長(zhǎng)了97.65%,高于銷售增長(zhǎng)幅度,說(shuō)明開發(fā)商已開始增大了投放的力度。預(yù)計(jì)隨“金九銀十”的到來(lái),開發(fā)商會(huì)進(jìn)一步加大市場(chǎng)投放,部分區(qū)域房屋供應(yīng)緊張的狀況有望得到緩解。

　　河南商報(bào)記者注意到,8月份全市與市區(qū)的二手房成交面積較7月都有不同程度的下降,成交均價(jià)基本持平。

　　該負(fù)責(zé)人說(shuō),出現(xiàn)這種情況有兩方面原因:一方面新型商品房會(huì)展式的市場(chǎng)營(yíng)銷吸引了社會(huì)大眾的關(guān)注,從眾效應(yīng)和“激情決策”分流了二手房的潛在消費(fèi)群體。另一方面,少數(shù)二手房售房者盲目跟風(fēng)漲價(jià),有些房主甚至不惜毀約漲價(jià),也影響了短期成交量。

　　但是,該負(fù)責(zé)人認(rèn)為,鄭州市存量房屋是接近2億平方米的大市場(chǎng),不理性的漲價(jià)行為不會(huì)持續(xù),二手房將逐漸成為主要的交易內(nèi)容,成為市民安居的重要選擇。

　　【特別提醒】

　　理性購(gòu)房 不要跟風(fēng)

　　對(duì)于近期鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的購(gòu)房熱現(xiàn)象,鄭州市房管局提醒大家要理性消費(fèi),購(gòu)房是大事,不要跟風(fēng)決策,更不要在氛圍熱烈的營(yíng)銷中激情決策。對(duì)證件不齊全的違規(guī)銷售要及時(shí)舉報(bào)。