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　　8月份70個大中城市房價變動情況公布

　　央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 昨日上午,國家統(tǒng)計局公布了8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,鄭州新房和二手房分別以5.6%和4.5%的環(huán)比漲幅,同時居第一位。

　　64個城市新房價格上漲

　　數(shù)據(jù)顯示,與7月相比,8月份70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有4個,上漲的城市有64個,持平的城市有2個。環(huán)比價格變動中,最高漲幅為5.6%,最低為下降0.3%。

　　二手住宅價格方面,與7月相比,8月份70個大中城市中,價格下降的城市有9個,上漲的城市有57個,持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中,最高漲幅為4.5%,最低為下降0.4%。

　　鄭州新房二手房價格環(huán)比漲幅均第一

　　從8月份70個大中城市新建商品住宅價格變動情況來看,鄭州、上海、無錫、合肥和福州高居漲幅榜前5名,環(huán)比漲幅分別為5.6%、5.2%、4.9%、4.8%和4.3%。當(dāng)月新房房價環(huán)比跌幅最大的是烏魯木齊和韶關(guān),均下跌了0.3%。

　　從8月份70個大中城市二手住宅價格變動情況來看,鄭州、無錫、北京、天津、上海、南京居于漲幅榜前五名,環(huán)比漲幅分別為4.5%、3.9%、3.9%、3.7%、3.6%,其中無錫和北京二手住宅價格環(huán)比漲幅均為3.9%,并列居第二位。

　　也就是說,8月份新建商品住宅價格(不含保障性住房)和二手住宅價格環(huán)比漲幅第一的城市均為鄭州市,這也是鄭州房價漲幅首次排在第一位。

　　70城房價環(huán)比漲幅創(chuàng)76個月新高

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為,8月份,70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比增幅1.3%,相比7月份0.7%的增幅有明顯提升。70城房價在2015年5月份順利完成止跌反彈的過程,而后保持上漲態(tài)勢。在今年5~6月增幅收窄的基礎(chǔ)上,7月份呈現(xiàn)持平態(tài)勢,8月份創(chuàng)下新高。這是2010年5月份以來的最高環(huán)比增幅,即創(chuàng)下了近76個月的新高。隨著未來幾個月房價環(huán)比的繼續(xù)上漲,預(yù)計同比增幅將繼續(xù)擴(kuò)大。

　　嚴(yán)躍進(jìn)分析,在此前幾個月,合肥和廈門兩個城市的房價較“高調(diào)”。一線城市的房價偏高,部分投資投機(jī)資金開始撤出一線城市,進(jìn)而進(jìn)入二線城市,這使得此類二線城市的價格漲幅開始超越一線城市。而現(xiàn)在鄭州、無錫等熱點二三線城市開始出現(xiàn)了明顯的價格攀升,此類城市控制房價的壓力也開始增加。(記者 胡審兵)