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對話人物：張斌 職務(wù)：中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院稅收研究室主任

對話人物：劉尚希 職務(wù)：財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所副所長

對話人物：胡景暉 職務(wù)：偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁

　　原標(biāo)題：房產(chǎn)稅應(yīng)與"房奴"關(guān)系不大

　　不同論調(diào)是在看反響

　　民間和有關(guān)部門，都在拋出各種論調(diào)，其實(shí)是試探社會各界對于房產(chǎn)稅擴(kuò)面一事的反響

　　京華時(shí)報(bào)：今年8月，央行稱長期實(shí)施住房限購政策可能損害經(jīng)濟(jì)，應(yīng)用房產(chǎn)稅來取代限購，加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。而國家稅務(wù)總局回應(yīng)“房產(chǎn)稅改革”問題時(shí)稱，房產(chǎn)稅的市場調(diào)控作用有限。為何兩大部門的論調(diào)存在爭議？

　　劉尚希：我認(rèn)為包括民間和有關(guān)部門，都在拋出各種論調(diào)，其實(shí)是試探社會各界對于房產(chǎn)稅擴(kuò)面一事的反響，希望檢測目前房產(chǎn)稅擴(kuò)面的機(jī)會是否已經(jīng)到來。我認(rèn)為目前房產(chǎn)稅擴(kuò)面試點(diǎn)的條件還不夠成熟。在有關(guān)部門進(jìn)一步論證和確定方案后，最快也得明年再擴(kuò)大試點(diǎn)范圍。

　　京華時(shí)報(bào)：你認(rèn)為房產(chǎn)稅擴(kuò)面改革的短期目標(biāo)和中長期目標(biāo)分別是什么？

　　張斌：從現(xiàn)階段的短期目標(biāo)來看，當(dāng)前房產(chǎn)稅征收的最主要目的，無疑是進(jìn)行房價(jià)調(diào)控。擴(kuò)大試點(diǎn)區(qū)域，無疑可以提高房產(chǎn)的持有成本，繼續(xù)擠壓現(xiàn)存的房地產(chǎn)泡沫，對購房需求產(chǎn)生壓力，達(dá)到立竿見影的目的。對于房產(chǎn)稅征收的中長期目標(biāo)，目前不少省份已經(jīng)遇到了財(cái)政增收日益困難的瓶頸問題。從長遠(yuǎn)看，只要國內(nèi)大面積征收房產(chǎn)稅，并把征稅對象擴(kuò)大到居民持有的全部房產(chǎn)，而不是只對新增房產(chǎn)和高檔房屋征稅，那作為一個(gè)直接稅，房產(chǎn)稅將產(chǎn)生很可觀的稅收，會成為廣大基層政府的主要經(jīng)濟(jì)來源之一。此外，通過房產(chǎn)稅的擴(kuò)征，能起到調(diào)節(jié)收入分配的重要作用。