港媒稱，中國中小城市房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)開始呈現(xiàn)復(fù)蘇之勢，可見中國放松房貸限制和下調(diào)利率之舉已經(jīng)開始結(jié)出碩果。接下來擺在中國面前的將是一個(gè)更大的挑戰(zhàn)，那就是如何清理巨量存量住房，從而刺激開發(fā)商投資進(jìn)行新的項(xiàng)目開發(fā)。

　　據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站10月28日援引彭博社報(bào)道，借貸成本的下降正在助力房地產(chǎn)市場復(fù)蘇勢頭從上海、深圳等中心城市向中小城市蔓延。政府監(jiān)控的全國70個(gè)主要城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)上漲的城市數(shù)量17個(gè)月來首次過半。然而，過去兩年的建房熱潮也使得截至9月底的全國存量房總面積達(dá)到了4億2470萬平方米。

　　報(bào)道稱，重振房地產(chǎn)投資對于中國政府而言至關(guān)重要。為此，中國進(jìn)一步加大了貨幣寬松力度，于23日宣布進(jìn)行一年來的第六次利率下調(diào)，并同時(shí)決定下調(diào)商業(yè)銀行存款準(zhǔn)備金率。這也是李克強(qiáng)總理努力尋找新經(jīng)濟(jì)成長引擎的眾多舉措中的一個(gè)環(huán)節(jié)。中國上個(gè)月下調(diào)了中小城市首次貸款購房者的房貸首付比例，目標(biāo)就是要清理這些城市中的過多存量房。根據(jù)中金的數(shù)據(jù)，這些城市的房地產(chǎn)銷售量占全國總量的大約85%。

　　交通銀行駐上海宏觀經(jīng)濟(jì)分析師劉學(xué)智表示，眼下影響經(jīng)濟(jì)成長動能的最大因素就是投資放緩，其中尤以房地產(chǎn)投資為主。盡管一線城市房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)反彈，但是一些二、三線城市的住房銷售和投資依然面臨很大壓力。野村控股稱，房地產(chǎn)業(yè)在中國GDP中的占比幾乎達(dá)到30%。