原標(biāo)題:全國(guó)首套房貸平均利率升至4.99%
本報(bào)訊(記者 范曉)暑期高溫不退,樓市卻在不斷降溫。據(jù)融360最新發(fā)布的《7月中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告》顯示,7月全國(guó)首套房貸款平均利率為4.99%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.02倍,環(huán)比上升了2.25%;同比去年7月的4.44%,上升了12.38%。值得注意的是,隨著樓市信貸不斷收緊,房貸利率上行已成為銀行的“集體動(dòng)作”,超九成銀行無(wú)利率優(yōu)惠,上百家銀行執(zhí)行首套房貸基準(zhǔn)利率上浮。
全國(guó)首套房貸平均利率升至4.99%。(資料圖)
從首套房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)來(lái)看,7月份全國(guó)533家銀行中,4家銀行提供9折優(yōu)惠利率,較上月減少7家;15家銀行提供9.5折優(yōu)惠利率,較上月減少48家。報(bào)告顯示,超九成的銀行已無(wú)利率優(yōu)惠。其中,364家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率,較上月減少35家;126家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮,較上月新增94家,上浮趨勢(shì)明顯。
“不斷收緊的房貸疊加房地產(chǎn)調(diào)控政策,約束房?jī)r(jià)上漲作用更加明顯!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示,“信貸是決定短期房?jī)r(jià)的最關(guān)鍵因素,預(yù)計(jì)今年下半年,整體房貸數(shù)據(jù)會(huì)出現(xiàn)同比下降!
業(yè)內(nèi)人士表示,隨著流動(dòng)性收縮、銀行負(fù)債成本上升,資產(chǎn)收益下行導(dǎo)致銀行的收入及利潤(rùn)承壓,再加上信貸額度的限制,銀行逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率成為必然選擇。預(yù)計(jì)接下來(lái),房貸利率將繼續(xù)走高,一線城市首套房貸利率或?qū)_破5.00%。