原標題：北京首套房貸利率上浮至1.1倍 業(yè)內稱仍有上升空間

　　北京地區(qū)的首套房貸利率再度出現(xiàn)上調。北京晨報記者昨日走訪多家銀行發(fā)現(xiàn)，曾經在基準利率基礎上上浮1.05倍的銀行，在本周已經普遍將首套房貸調整至基準利率的1.1倍，也就是說，現(xiàn)在辦理首套房貸款，北京地區(qū)銀行普遍執(zhí)行的是最低5.39%的利率水平。這是2014年以來的最高房貸利率。

　　100萬貸款月供多還144元

　　工商銀行、建設銀行、中國銀行、北京銀行等多家銀行均在本周上調首套房貸款利率至基準利率的1.1倍。值得注意的是，工行、建行已于昨日開始執(zhí)行新的利率政策。中行于今日開始上調，而北京銀行將于明日上調。

　　實際上，目前北京首套房貸利率普遍執(zhí)行的是基準利率上浮1.1倍的水平。其中，浦發(fā)銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行等多家銀行均已于數(shù)月前開始執(zhí)行該首套房利率政策。

　　中原地產首席分析師張大偉算了一筆賬：100萬元的商業(yè)貸款，按照貸款25年等額還款計算，基準利率情況下月供約為5787.8元，此前1.05倍利率時月供約為5930.7元，而調整至基準利率的1.1倍后的月供約為6075.4元。也就是說，利率上浮后月供較此前多交144.7元，累計多交4.3萬元。

　　不過，招商銀行、交通銀行北京分行的相關工作人員向北京晨報記者表示，銀行并未改變此前首套房貸款利率水平，目前仍執(zhí)行的是基準利率上浮1.05倍的政策。至于是否會跟風上調，兩家銀行并未給出明確回應。而民生銀行等少數(shù)銀行則仍將首套房貸款利率定格在基準利率的1.2倍。

　　房貸利率仍有上升空間

　　房貸利率向來是調節(jié)樓市的利器之一，如今仍發(fā)揮著重要作用。業(yè)內人士普遍認為，不排除未來房貸利率繼續(xù)上升的可能。

　　賺賺金融企劃部經理吳昊認為，一季度房貸市場政策并無明顯利好，盡管央行下調存款準備金率1個百分點，但是銀行對于流入房地產市場的貸款資金還是管控較嚴的，這也是促使貸款利率收緊的原因之一。

　　“雖然從房地產交易環(huán)節(jié)中，縮短購房資格審核日期、取消房源核驗以及強制資金監(jiān)管等等，能夠減少購房者的觀望期，促進一部分交易量的釋放，但是整體市場走勢仍然處于平穩(wěn)階段，導致銀行對流向房貸市場的資金支持減弱，也是導致利率上調的誘因�！眳顷槐硎�。

　　實際上，業(yè)界對房貸利率的上升早已有心理準備。從歷史數(shù)據(jù)看，除2009年后與2015年后的一段時間，大部分房貸首套房的執(zhí)行利率都在6%左右，這也成了業(yè)內人士預期后續(xù)房貸利率還有上升空間的重要依據(jù)之一。

　　據(jù)張大偉分析，房價逐漸出現(xiàn)調整，帶來銀行的風險增加，銀行對抵押品的風險意識將提高，且過去2年，大部分銀行吸收了過多的房地產抵押物，預計各家銀行后續(xù)將繼續(xù)收緊房地產的額度與提高房地產貸款的價格。