原標(biāo)題:北京二手房價(jià)連降4個(gè)月 年末成交量回升
隨著年末需求的逐步釋放以及近期政策松動(dòng)的預(yù)期蔓延,北京二手房市場低位回升,但受到新房供應(yīng)放量及相關(guān)政策影響,市場回升幅度不及去年同期。
據(jù)貝殼研究院提供的數(shù)據(jù)顯示,12月份北京二手房市場實(shí)時(shí)成交量環(huán)比增加24.7%,同比增加6.8%。年末成交的增長疊加新增房源的下滑,市場可售房源量繼續(xù)減少,去化周期縮短至13.1個(gè)月。2018年末兩月月均成交比前10個(gè)月月均成交下滑24%,而2017年同期下滑8.9%,2018年年末二手房市場回升幅度較小。
而在價(jià)格方面,12月份北京二手房成交均價(jià)58571元/平,環(huán)比下跌1.4%,同比持平,較同年8月份高點(diǎn)下跌7.4%,較2017年3月份歷史峰值下跌13.2%。
“均價(jià)下跌帶來的需求補(bǔ)位,是年末市場回升的重要原因,尤其是對(duì)價(jià)格更敏感的剛需群體!必悮ぱ芯吭菏紫袌龇治鰩熢S小樂對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》分析稱,2019年調(diào)控政策不會(huì)發(fā)生大的轉(zhuǎn)變,但購房環(huán)境將相對(duì)改善,考慮到對(duì)二手房有分流影響的限競房供應(yīng)繼續(xù)放量,2019年二手房市場將呈現(xiàn)交易量小幅回升、價(jià)格穩(wěn)定態(tài)勢。(本報(bào)記者 杜雨萌)