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北京將推行公租房一卡通 承租家庭享受小區(qū)配套服務(wù)
2014-02-06 17:03 來源:中國廣播網(wǎng) 說兩句 分享到:
【導(dǎo)讀】北京將建立公租房全市輪候政策,并將推實(shí)名制一卡通。
央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng)北京2月6日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評論》報(bào)道,今年北京計(jì)劃新建保障房7萬套,其中公租房和限價(jià)房數(shù)量對等,各占2萬套。而將新建的2萬套公租房均為政府持有、公開配租的房源。
北京目前各區(qū)縣房源存在不均等的現(xiàn)象。市中心城區(qū)土地資源緊張,申請人多沒房可租;而其他區(qū)縣尤其是遠(yuǎn)郊區(qū)縣可能又面臨“有房源,沒人租”的尷尬。
北京市保障性住房建設(shè)投資中心總經(jīng)理金焱近日表示,公租房還是應(yīng)該建立全市統(tǒng)一的大輪候政策,利用市級統(tǒng)籌的資源合理配置,解決以區(qū)為主造成的資源分配不均等的問題。爭取一季度盡快出臺。公租房是公共資源,均等化非常重要,不該因?yàn)槭遣煌菂^(qū)的居民而享受到的服務(wù)就不一樣。
此外,市級政府持有的公租房項(xiàng)目,今年將推廣“公租房一卡通”,承租家庭享受小區(qū)配套的餐飲、洗衣、超市等服務(wù),憑卡可以享受優(yōu)惠折扣。這些措施肯定是政策實(shí)施上的一大進(jìn)步,給予低收入人群更好的服務(wù),更公平的資源調(diào)配。
但是有些問題也會隨之而來。北京市保障房建設(shè)投資中心也表示,現(xiàn)在很多收入核定是不清楚的。公租房優(yōu)惠政策越多,附加的服務(wù)越多,就有可能會帶來更多的誠信問題。享受公租房的人群如果收入變化了怎么能及時(shí)收集信息?老年人、殘疾人等特殊群體優(yōu)先配租的政策能否更透明、更公平,都需要有關(guān)部門關(guān)注。
而更重要的是建立承租人的誠信體系,不要讓以前北京以及其它城市的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)業(yè)主駕豪車出入的場面再次出現(xiàn)。而“公租房一卡通”的推行,也建議與承租人未來購房、購車、銀行信譽(yù)等結(jié)合起來。對于一些收入確實(shí)有困難的家庭,政府給予補(bǔ)貼,甚至減免租金。收入超過標(biāo)準(zhǔn)的租戶,也要及時(shí)從公租房退出。這樣才能建立好一個(gè)更公平的公租房體系。
經(jīng)濟(jì)之聲特約評論員張彬就此評論。
北京推出公租房以來,市級房源已累計(jì)配租1萬戶,而今年由市級政府持有的房源還將配租1.3萬套左右,力度非常大。市保障房建設(shè)投資中心總經(jīng)理金焱表示,公租房還是應(yīng)該建立全市統(tǒng)一的大輪候政策。但是這個(gè)政策能改變公租房各城區(qū)分配不均衡的問題嗎?這也是大家最關(guān)心的。
張彬:我覺得目前來講,在三環(huán)以里我們只能挖掘存量了,新建小區(qū)現(xiàn)在在二三環(huán)幾乎沒有了,更多的可能是在四環(huán)、五環(huán)的這樣的保障房,距離遠(yuǎn),上班的成本增加,這毋庸置疑。你是住房需求第一,還是工作需求第一,我覺得要有一個(gè)考慮。不管怎么說有房住是第一位,下一步再解決其他的工作、配套設(shè)施、交通等等的一系列問題。
我國很多地方規(guī)定公租賃期限最長為5年,合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。相關(guān)部門表示也在研究探索,將公租房的時(shí)間延長一些,例如香港的公租房十年不核定收入,給租戶一個(gè)改善經(jīng)濟(jì)狀況的“成長期”。業(yè)內(nèi)人士表示,今后將探索分不同類型人群定租期,尤其創(chuàng)業(yè)期的大學(xué)生、按時(shí)繳納房租的信譽(yù)好的租戶可以適當(dāng)延長租期等,那就更涉及個(gè)人和家庭收入的信息采集問題。這方面的透明化和公平化,怎么來實(shí)現(xiàn)?
張彬:首先要從宏觀層面上建立一個(gè)大數(shù)據(jù)的平臺,對于他們家的情況,比如年收入,家庭生產(chǎn)資料的相應(yīng)情況等等,有一個(gè)詳細(xì)的數(shù)據(jù)分析。只有這樣我們才能隨時(shí)掌握相應(yīng)的一些家庭財(cái)產(chǎn),或者工作上的一些變化。另外就是對于這部分家庭,我們還是要提供這種改善生活的一個(gè)條件。公租房最大的特點(diǎn),一個(gè)是只租不賣,另外一個(gè)就是一旦收入超過了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),房子要騰出來讓給更困難的人。這就涉及到一個(gè)問題,怎么來掌握和收集這樣的數(shù)據(jù)?恐怕相關(guān)部門要采取一攬子計(jì)劃。如果這個(gè)規(guī)范不能解決,均等性上很可能會產(chǎn)生問題,甚至在權(quán)利尋租方面留下可操作的空間,和我們建設(shè)廉租房的初衷相違背。
北京將推行的公租房一卡通,采用實(shí)名制,要求商戶們?yōu)楣夥考彝ヌ峁﹥?yōu)惠和便捷的服務(wù),甚至讓租戶實(shí)現(xiàn)零利潤購物等。這就帶來更多的新問題,比如后臺運(yùn)轉(zhuǎn)的問題,由后臺對接銀行等等。優(yōu)惠補(bǔ)貼越多,如果沒有一個(gè)高效、透明運(yùn)轉(zhuǎn)的管理監(jiān)督體系,很有可能出現(xiàn)權(quán)力尋租的平臺。怎么來避免這樣的現(xiàn)象出現(xiàn)?
張彬:最主要的還是要有一個(gè)相應(yīng)的監(jiān)督、調(diào)查的平臺,這個(gè)平臺如果先于廉租房建立起來,它的運(yùn)作應(yīng)該說就相對良性的。如果遲遲這個(gè)平臺無法達(dá)到滿意,無法了解到第一手的信息,那么很可能中間出現(xiàn)很多問題,所以一卡通當(dāng)然是給老百姓讓利,但是在這些讓利優(yōu)惠、加大保障房建設(shè)的前提下,建立嚴(yán)密完整的監(jiān)督體系,某種意義上講比保障房更加重要。
編輯:李靜
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