央廣網(wǎng)北京11月6日消息（記者蔣勇）據(jù)中央廣播電視總臺經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，央行于11月5日開展一年期中期借貸便利（MLF）操作4000億元，中標(biāo)利率為3.25%，較上期下降5個基點。專家分析，央行這次的操作，主要意圖在于進一步降低實體經(jīng)濟融資成本，加大逆周期調(diào)節(jié)，穩(wěn)定經(jīng)濟增長。

　　從今年8月開始，隨著利率市場化的深入推進，各銀行新發(fā)放的貸款主要參考新的貸款市場報價利率（LPR）定價，貸款基準(zhǔn)利率逐步淡出。新的貸款市場報價利率（LPR）改為按照公開市場操作利率（主要指中期借貸便利MLF利率）和商業(yè)銀行加點形成，MLF利率在這其中具有風(fēng)向標(biāo)的意義，在某種程度上，調(diào)低MLF利率就是市場期待的“降息”。

　　從8月20日到10月21日，LPR已經(jīng)完成三次報價，8月和9月LPR利率都有一定幅度的下調(diào)，但10月21日一年期和五年期以上LPR利率都沒有發(fā)生變化。10月LPR保持穩(wěn)定說明商業(yè)銀行資金成本很難進一步下降。

　　中國民生銀行首席研究員溫彬認(rèn)為，本次央行通過操作引導(dǎo)LPR下調(diào)的意圖十分明顯�！癕LF利率調(diào)降以后，新一輪報價中LPR利率也會同步進行下調(diào)，預(yù)計11月20日新的LPR會在4.15%左右，這有助于切實降低實體經(jīng)濟融資成本，對于當(dāng)前穩(wěn)定和擴大需求會發(fā)揮積極作用�！�

　　京東數(shù)字科技首席經(jīng)濟學(xué)家沈建光認(rèn)為，當(dāng)前無論出于短期穩(wěn)增長考慮，還是長期疏通傳導(dǎo)機制、降低實際融資成本而言，此次央行操作都有其必要性。

　　對于為何選擇這個時間節(jié)點，溫彬認(rèn)為，當(dāng)前由豬肉價格過快上漲導(dǎo)致的通脹壓力總體可控，加上在美元指數(shù)走弱的背景下，人民幣匯率貶值壓力并不大，這些有利因素都為央行的操作提供了良好的時間窗口。

　　央行的操作，對資本市場也帶來了影響。截至11月5日收盤，A股三大股指全都上漲，滬指一度站上3000點大關(guān)，上證50指數(shù)更是創(chuàng)下21個月新高。

　　本次央行下調(diào)1年期中期借貸便利利率5個基點，對樓市有何影響，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，這將推動房地產(chǎn)市場筑底�！半m然下調(diào)幅度不大，但是對于整個市場的心理影響還是比較大的。一方面，MLF對應(yīng)的LPR降低應(yīng)該可以預(yù)期，這對于房地產(chǎn)市場來說是利好的，一年期和五年期相對應(yīng)的開發(fā)商的開發(fā)貸和購房者的按揭貸都有可能在未來有一定下調(diào)空間。另一方面，對于購房者的心理來說，會把利率調(diào)整解讀為政策利好。從整體的市場情況來看，平穩(wěn)依然是主流，但是對于整個市場筑底有一定的推動作用。”