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　　原標(biāo)題：獎(jiǎng)勵(lì)在校生買房 政策是否用錯(cuò)地方?

　　沈陽(yáng)市政府網(wǎng)日前發(fā)布規(guī)定,沈陽(yáng)支持高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購(gòu)房。將給予他們契稅全額補(bǔ)貼政策。對(duì)畢業(yè)未超過5年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生在沈購(gòu)買商品住房的,給予住房公積金政策支持,對(duì)高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生購(gòu)買商品住房的,給予每平方米200元的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　沈陽(yáng)市為了化解商品房庫(kù)存壓力,真的是蠻拼的!表面上看,這樣的激勵(lì)政策可以減少商品房庫(kù)存壓力,也可以為在校生和新畢業(yè)生購(gòu)房減負(fù)。但是政府出臺(tái)政策激勵(lì)買房不能違背社會(huì)公平,傷害百姓的感情,演變成“超國(guó)民待遇”。

　　從本質(zhì)上講,財(cái)政資金應(yīng)該為公共事務(wù)服務(wù),為廣大納稅人辦事。完善公共服務(wù)項(xiàng)目,增加公共服務(wù)品質(zhì)、數(shù)量,提高公共服務(wù)品質(zhì),體恤弱勢(shì)群體,才是公共財(cái)政的正解。政府拿財(cái)政資金補(bǔ)貼在校生和新畢業(yè)生買房,對(duì)其他購(gòu)房人并不公平,對(duì)不買房或買不起房的人造成歧視。有錢人以在校和新畢業(yè)子女的名義買房,享受減免契稅和獲取補(bǔ)貼的優(yōu)惠待遇,其他人的安居尊嚴(yán)又何處安放?政府慷財(cái)政之慨,針對(duì)特定群體發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼,違背了社會(huì)財(cái)富的二次分配原則。

　　換個(gè)角度說,地方政府如此激勵(lì)買房也未必能化解樓市庫(kù)存壓力。在校生沒有經(jīng)濟(jì)收入,新畢業(yè)生積蓄也很少,如果沒有經(jīng)濟(jì)殷實(shí)的爹媽支持,他們拿什么購(gòu)房?相對(duì)于動(dòng)輒成百上千萬(wàn)的大宗住房消費(fèi)而言,減免契稅和每平方米200元的購(gòu)房補(bǔ)貼也是杯水車薪。如果房?jī)r(jià)不合理,與民眾的實(shí)際收入水平相差太大,不僅在校生和新畢業(yè)生囊中羞澀,工作多年的老職工恐怕也無錢買房。

　　在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,本來就沒有只漲不跌的樓市。在樓市供過于求、充滿庫(kù)存壓力的當(dāng)下,政府督促開發(fā)商還原房?jī)r(jià)成本,降價(jià)促銷,才是樓市化庫(kù)存的關(guān)鍵。如果地方政府不在打破賣地財(cái)政思維,建設(shè)好保障房,引導(dǎo)開發(fā)商剔除暴利空間,尊重公眾住房消費(fèi)知情權(quán),推動(dòng)樓市理性回歸等方面下工夫,恐怕這樣的化庫(kù)存激勵(lì)政策事倍功半,還會(huì)遭到公眾的堅(jiān)決反對(duì)。

　　總而言之,政府選擇性出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼政策,既存在濫用財(cái)政資金的問題,也難逃托市嫌疑。對(duì)此,不僅地方政府要檢視相關(guān)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的合法性合理性,思考公共政策如何引導(dǎo)社會(huì)公平與房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,中央有關(guān)部門也要介入調(diào)查,及時(shí)糾正違規(guī)行為,并啟動(dòng)問責(zé)程序。通過完善監(jiān)督問責(zé)機(jī)制,加大地方政府違規(guī)成本,督促地方政府扎緊公共錢袋,呵護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康肌理。（葉祝頤）