原標(biāo)題：縣城商品房庫存去化周期調(diào)至22個(gè)月內(nèi)

　　2月26日，遼寧省住建廳下發(fā)《2018年住房制度改革和房地產(chǎn)工作要點(diǎn)》，部署七個(gè)方面的工作，以加快遼寧省住房制度改革和長效機(jī)制建設(shè)，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

　　這七個(gè)方面工作是：大力發(fā)展住房租賃市場。到今年底，各市要完成本年度租賃住房供應(yīng)計(jì)劃，初步建立公租房貨幣化制度。沈陽、大連市租賃住房供應(yīng)規(guī)模在住房建設(shè)年度計(jì)劃中的占比要達(dá)到5%以上，其他城市要達(dá)到3%以上。

　　重點(diǎn)化解縣城房地產(chǎn)庫存。今年底，各市要將縣城商品住宅庫存去化周期調(diào)整到22個(gè)月以下。為此，各市要制定政策措施，組織召開房交會(huì)，落實(shí)好省政府支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化政策措施。

　　促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，營造良好的房地產(chǎn)市場環(huán)境，并做好房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)態(tài)核查，加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，做好政策儲(chǔ)備，穩(wěn)定市場預(yù)期。

　　扎實(shí)推進(jìn)棚戶區(qū)改造。今年遼寧省將優(yōu)先安排城市危房（C、D級(jí)）改造，力爭三年內(nèi)基本消滅城市危房。城市建成區(qū)內(nèi)的城中村，建成年代久遠(yuǎn)、居住條件惡劣、群眾改造愿望強(qiáng)烈，或者存在嚴(yán)重安全隱患和突出環(huán)境問題的，也要按照輕重緩急，統(tǒng)籌安排改造，確保完成國家確定的棚改三年攻堅(jiān)計(jì)劃。

　　全力做好公租房保障。繼續(xù)與各市政府簽訂住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書，確保完成國家下達(dá)的任務(wù)指標(biāo)。加快公租房建設(shè)分配，并對(duì)現(xiàn)有保障能力和保障政策進(jìn)行全面評(píng)估，不斷提升保障能力，同時(shí)，創(chuàng)新保障模式，實(shí)施精準(zhǔn)保障。

　　完善住房公積金制度。擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋范圍，發(fā)揮公積金支持住房消費(fèi)的作用，強(qiáng)化政策執(zhí)行情況審查。

　　改善物業(yè)管理。以宣傳貫徹《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》為契機(jī)，完善政策標(biāo)準(zhǔn)體系，包括制定物業(yè)費(fèi)定價(jià)與調(diào)整指導(dǎo)意見，編制出臺(tái)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，制定第三方評(píng)估及信用評(píng)價(jià)辦法等。同時(shí)，加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)建設(shè)，開展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升年行動(dòng)，并開展老舊小區(qū)改造。