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上海節(jié)后租賃市場平穩(wěn) 中高端租賃市場價格現(xiàn)滯漲

2014-02-18 11:10  來源:中國廣播網(wǎng)  說兩句  分享到:

  央廣網(wǎng)上海2月18日消息(記者楊靜)日前,國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年1月住房租金價格環(huán)比零增長,漲幅較去年12月下降0.1個百分點。住房租金價格開始呈現(xiàn)穩(wěn)定態(tài)勢。今年春節(jié)后上海的租賃市場似乎依然保持平穩(wěn),中高端租賃市場價格現(xiàn)滯漲。

  記者從上海德佑地產(chǎn)海悅店了解到,近期中高端市場的租賃情況要比年前好一些,平均每天有2-3組上門客尋求租房,而每天的帶看能達到5-6組客戶,且成交周期也較短。不過,從門店了解到,雖然租賃市場比節(jié)前的情況好轉(zhuǎn)許多,但是今年的房租并未出現(xiàn)明顯的上漲,如門店近期成交了一套位于盧灣都市花園的精裝兩房,其租金為7000元/月,而在去年年底,類似這樣的房源的月租金也要達到6800元左右,幾乎沒有漲價。同樣,門店的主營樓盤海悅花園今年的租金也未見提價,目前海悅花園的精裝兩房租金為8000-9000元/月,精裝三房租金為10000-12000元/月,而去年四季度也基本維持在這個價格范圍間,今年租金無明顯漲幅。

  同樣,在上海長寧區(qū)的部分地產(chǎn)中介也表示近期租賃市場未見現(xiàn)象中的租賃小高峰,且租金也未有明顯上漲。如城寧花苑的精裝兩房去年年底時的租金為7500-8000元/月,而門店前幾天成交了一套城寧花苑的精裝兩房,租金為7800元/月,幾乎與去年年底時的價格一致。

  德佑地產(chǎn)市場研究部分析師朱萍表示:中高端市場的租金相對來說普遍已經(jīng)位于高位,尤其是高端市場,需求一般為公司高管或外籍人士,這部分人群數(shù)量的穩(wěn)定使得供需關系也長期穩(wěn)定,受市場的影響較小,因此中高端市場的租賃價格不會出現(xiàn)大幅波動。

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編輯:夏可欣

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