央廣網(wǎng)寧波8月4日消息（記者杜金明 通訊員黃宇）自7月31日起，寧波調(diào)整了房產(chǎn)限購政策，消息一出，寧波北侖法院當(dāng)天結(jié)束拍賣的兩套房產(chǎn)均以較好的價(jià)格成交。

　　該院實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣已逾兩年，推出住宅88套，拍賣成交率達(dá)98.89%，但溢價(jià)率僅3.43%。尤其是第一次競(jìng)拍的房產(chǎn)，極易出現(xiàn)無人問津的局面。盡管法院多次強(qiáng)調(diào)，參與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的房產(chǎn)不受限購政策影響，但市場(chǎng)明顯信心不足，拍品的參與競(jìng)買的平均人次為3.7人次。

　　31日上午10時(shí)結(jié)束的拍賣中，該院共計(jì)網(wǎng)拍了四套房產(chǎn)，其中位于鄞州的面積160余平米起拍價(jià)達(dá)近四百萬的房產(chǎn)，和一套位于江東的面積不到70平米的房產(chǎn)均是第一次競(jìng)拍，無人競(jìng)買。另外兩套房產(chǎn)卻紛紛表現(xiàn)搶眼，分別在經(jīng)過44次、28次競(jìng)價(jià)，延時(shí)11次、8次后，最終以196.5萬元、86萬元的價(jià)格分別成交，溢價(jià)率為14.58%、19.4%，接近以往平均溢價(jià)率的5倍。北侖法院的工作人員聯(lián)系了兩位買家，了解到他們參與競(jìng)拍的詳細(xì)情況。

　　陳先生搶到了江北這套房產(chǎn)。這套面積近150平米，起拍價(jià)170余萬的房產(chǎn)已經(jīng)迎來了它的第三次拍賣。之前兩次拍賣，咨詢房子情況的都寥寥無幾，此次的最終成交價(jià)卻已然超過其第二次競(jìng)拍的起拍價(jià)。陳先生說，自家買房是為了解決孩子讀書的學(xué)區(qū)房問題，考慮到前期杭州等市取消限購政策，本來就在擔(dān)心寧波的房產(chǎn)政策，不曾料到30日下午就傳來了消息�！皩幉ǚ慨a(chǎn)市場(chǎng)后期怎么個(gè)走向我也想不明白，覺得不大明朗，干脆先下手為強(qiáng)，把孩子的讀書問題先解決掉”，陳先生說。

　　而拍走鄞州這套120平米起拍價(jià)70余萬房產(chǎn)的劉女士則顯然受到限購政策調(diào)整的影響更為直接。他們一家如今居住的房子是租來的，她名下也沒有房產(chǎn)，前段時(shí)間為了滿足剛需，開始考慮購買二手房。她看到法院正在拍賣她關(guān)注已久的小區(qū)的房產(chǎn)，起拍價(jià)也合適，便當(dāng)機(jī)立斷參與競(jìng)拍。“整個(gè)過程中價(jià)格刷新了好多次，價(jià)格也一直在抬高，好在最后還是以相對(duì)合理的價(jià)格買到了，我還比較滿意的，”劉女士稱。法院工作人員表示，劉女士這套房產(chǎn)的成交價(jià)格，已相當(dāng)接近房子的市場(chǎng)價(jià)。

　　據(jù)悉，陳、劉兩位買家分別有20萬元、10萬元的網(wǎng)拍保證金已經(jīng)進(jìn)入法院專戶，剩余尾款，兩人將陸續(xù)籌集后，于近期至法院辦理相關(guān)手續(xù)。