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寧波房產(chǎn)限購政策調(diào)整 網(wǎng)拍房產(chǎn)現(xiàn)小陽春

2014-08-04 10:49:00  來源:中國廣播網(wǎng)  說兩句  分享到:

  央廣網(wǎng)寧波8月4日消息(記者杜金明 通訊員黃宇)自7月31日起,寧波調(diào)整了房產(chǎn)限購政策,消息一出,寧波北侖法院當(dāng)天結(jié)束拍賣的兩套房產(chǎn)均以較好的價(jià)格成交。

  該院實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣已逾兩年,推出住宅88套,拍賣成交率達(dá)98.89%,但溢價(jià)率僅3.43%。尤其是第一次競(jìng)拍的房產(chǎn),極易出現(xiàn)無人問津的局面。盡管法院多次強(qiáng)調(diào),參與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的房產(chǎn)不受限購政策影響,但市場(chǎng)明顯信心不足,拍品的參與競(jìng)買的平均人次為3.7人次。

  31日上午10時(shí)結(jié)束的拍賣中,該院共計(jì)網(wǎng)拍了四套房產(chǎn),其中位于鄞州的面積160余平米起拍價(jià)達(dá)近四百萬的房產(chǎn),和一套位于江東的面積不到70平米的房產(chǎn)均是第一次競(jìng)拍,無人競(jìng)買。另外兩套房產(chǎn)卻紛紛表現(xiàn)搶眼,分別在經(jīng)過44次、28次競(jìng)價(jià),延時(shí)11次、8次后,最終以196.5萬元、86萬元的價(jià)格分別成交,溢價(jià)率為14.58%、19.4%,接近以往平均溢價(jià)率的5倍。北侖法院的工作人員聯(lián)系了兩位買家,了解到他們參與競(jìng)拍的詳細(xì)情況。

  陳先生搶到了江北這套房產(chǎn)。這套面積近150平米,起拍價(jià)170余萬的房產(chǎn)已經(jīng)迎來了它的第三次拍賣。之前兩次拍賣,咨詢房子情況的都寥寥無幾,此次的最終成交價(jià)卻已然超過其第二次競(jìng)拍的起拍價(jià)。陳先生說,自家買房是為了解決孩子讀書的學(xué)區(qū)房問題,考慮到前期杭州等市取消限購政策,本來就在擔(dān)心寧波的房產(chǎn)政策,不曾料到30日下午就傳來了消息!皩幉ǚ慨a(chǎn)市場(chǎng)后期怎么個(gè)走向我也想不明白,覺得不大明朗,干脆先下手為強(qiáng),把孩子的讀書問題先解決掉”,陳先生說。

  而拍走鄞州這套120平米起拍價(jià)70余萬房產(chǎn)的劉女士則顯然受到限購政策調(diào)整的影響更為直接。他們一家如今居住的房子是租來的,她名下也沒有房產(chǎn),前段時(shí)間為了滿足剛需,開始考慮購買二手房。她看到法院正在拍賣她關(guān)注已久的小區(qū)的房產(chǎn),起拍價(jià)也合適,便當(dāng)機(jī)立斷參與競(jìng)拍。“整個(gè)過程中價(jià)格刷新了好多次,價(jià)格也一直在抬高,好在最后還是以相對(duì)合理的價(jià)格買到了,我還比較滿意的,”劉女士稱。法院工作人員表示,劉女士這套房產(chǎn)的成交價(jià)格,已相當(dāng)接近房子的市場(chǎng)價(jià)。

  據(jù)悉,陳、劉兩位買家分別有20萬元、10萬元的網(wǎng)拍保證金已經(jīng)進(jìn)入法院專戶,剩余尾款,兩人將陸續(xù)籌集后,于近期至法院辦理相關(guān)手續(xù)。

編輯:夏可欣作者:

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