央廣網(wǎng)哈爾濱12月16日消息（記者喬仁慧）為加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，培育和發(fā)展黑龍江省房地產(chǎn)業(yè)，科學合理引導房地產(chǎn)投資與消費，黑龍江省級相關(guān)部門近日聯(lián)合出臺《關(guān)于促進全省房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的若干意見》，其中建筑面積在144平方米以下住房列為普通商品房標準，鼓勵開發(fā)企業(yè)新建全裝修商品房屋，首套房公積金貸款將適度提高額度，新建房屋的相關(guān)工程費用不再向購房者收取。

　　《若干意見》規(guī)定，普通商品住房標準調(diào)整為住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的住房。個人省內(nèi)異地購買商品住房，本人及其父母、未成年子女可按當?shù)貞艏�政策在購房所在城�?zhèn)落戶；鼓勵長期進城經(jīng)商、務工的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口依法轉(zhuǎn)讓其原有農(nóng)村住房，在城鎮(zhèn)購買商品住房落戶。

　　清理規(guī)范新建房屋銷售和進戶環(huán)節(jié)收費行為，新建房屋樓宇門、電梯、樓道照明等房屋附屬設施及供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視的建設安裝工程等費用，一律計入新建房屋開發(fā)建設總成本，不得在房價外向購房者另行收取。

　　《若干意見》提出將加大金融信貸力度，首先對保障性安居工程建設的金融支持。鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)按照風險可控、財務可持續(xù)的原則，積極支持符合信貸條件的棚戶區(qū)改造和保障房建設項目。對公共租賃住房和棚戶區(qū)改造的貸款期限可延長至不超過25年。進一步發(fā)揮開發(fā)性金融對棚戶區(qū)改造支持作用；對地方政府統(tǒng)籌規(guī)劃棚戶區(qū)改造安置房、公共租賃住房建設的安排，納入開發(fā)性金融支持范圍，提高資金使用效率。各市(地)、縣(市)城市政府可以利用自有資金和棚改資金向市場購買回遷安置房和公租房。

　　積極支持居民家庭合理的住房貸款需求。對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸政策。對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)應根據(jù)借款人償還能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業(yè)金融機構(gòu)可根據(jù)當?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。

　　《若干意見》進一步明確將釋放公積金政策潛力，合理確定貸款條件。其中職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

　　適當提高首套貸款額度。住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設區(qū)城市，住房公積金管理委員會要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。