即日起沈陽辦房證可單方申請購房者可自行辦理
2016-02-16 10:28:00 來源:央廣網(wǎng)
央廣網(wǎng)沈陽2月16日消息(記者徐志強)日前,沈陽市房產(chǎn)局下發(fā)了《新建商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序的通知》,商品房轉(zhuǎn)移登記由開發(fā)企業(yè)(金融機構(gòu))與購房人共同到場辦理調(diào)整為購房人單方申請辦理,該政策將于2月15日起施行。這意味著,在辦理房證這件事上,購房者掌握了主動權(quán),不再受到開發(fā)企業(yè)及金融機構(gòu)的制約。
已貸款的房屋,商品房登記辦證時,無需抵押權(quán)人提出登記申請,商品房轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)的同時,預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記自動轉(zhuǎn)為正式抵押權(quán)登記。也就是說,金融機構(gòu)不必再參與到貸款購房人辦理房證的過程中。
對于開發(fā)企業(yè)委托中介機構(gòu)辦理房證的情況,通知中明確,配合購房人辦理房屋所有權(quán)證是開發(fā)企業(yè)的基本義務(wù),開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定,在完成房屋初始登記后及時提供相關(guān)材料,積極配合購房人辦證。任何開發(fā)企業(yè)、金融機構(gòu)不得強制購房人委托中介機構(gòu)代辦房證等相關(guān)手續(xù)。
開發(fā)企業(yè)在辦理完房屋初始登記后,應(yīng)當(dāng)及時將蓋有企業(yè)印鑒的房屋登記申請書、房屋初始登記證明提供給購房人;金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將借款合同、抵押合同提供給購房人。
購房者辦理商品房轉(zhuǎn)移登記,需帶如下申請材料:登記申請書、購房人身份證明、房屋初始登記證明、商品房買賣合同、契稅完稅憑證、維修資金收據(jù)、其他必要材料;房屋已貸款的,需提供借款合同及抵押合同。對于房屋登記部門,在受理商品房轉(zhuǎn)移登記時,應(yīng)就相關(guān)事項詢問購房人,不再詢問開發(fā)企業(yè)及金融機構(gòu),并鼓勵其縮短商品房登記辦證工作時限,有條件的房屋登記機構(gòu)可以實行即時辦結(jié)。新政將于2016年2月15日起施行,縣(市)房屋登記機構(gòu)參照執(zhí)行。
編輯:劉拓拓
關(guān)鍵詞:沈陽
今天沈陽鐵路局預(yù)計發(fā)送旅客將達(dá)到80萬人次。15日,實際發(fā)送旅客81萬人次。春運以來,該局累計發(fā)送旅客1351.4萬人次,較去年同期1275.9萬人次增長6%。
2016-02-16 09:12:00
一名多年前曾因盜竊旅客財物被判有罪入獄的罪犯,在其刑滿釋放后,隨即又重操故伎,在沈陽北開往北京南的高鐵列車上,盜竊旅客隨身攜帶的大量現(xiàn)金。
2016-02-16 09:12:00
記者從沈陽市政府了解到,春節(jié)期間沈陽口岸出境游客流返程高峰漸現(xiàn),遼寧邊防總隊沈陽邊檢站啟用“團(tuán)隊旅游客自由通關(guān)”系統(tǒng),使團(tuán)隊游客由“整團(tuán)等候”變?yōu)椤半S到隨走”。
2016-02-15 10:07:00
參與討論
我想說
央廣網(wǎng)官方微信
手機央廣網(wǎng)