沈陽商品住宅實(shí)現(xiàn)同比、環(huán)比“雙漲”
2016-04-22 10:13:00 來源:央廣網(wǎng)
央廣網(wǎng)沈陽4月22日消息(記者郭威)今年3月沈陽商品住宅成交面積達(dá)到114萬平方米,實(shí)現(xiàn)同比、環(huán)比“雙漲”,同比去年3月增長33%,環(huán)比今年2月則增長131%,成交面積也比當(dāng)月109萬平方米的供應(yīng)面積多出5萬平方米。
作為二線城市代表,沈陽商品住宅市場3月成交活躍,再加上稅費(fèi)優(yōu)惠、補(bǔ)貼等政策,對推動(dòng)剛性需求和改善需求入市有望起到積極作用。
渾南一樓盤營銷顧問孫偉表示,3月份無論是到訪量還是成交量都有明顯的增量,成交量好于去年同期是一個(gè)積極的信號(hào),預(yù)估量價(jià)齊升的局勢將會(huì)出現(xiàn),這也是一些樓盤紛紛在4月初漲價(jià)的理由。
今年3月份,沈陽新房房價(jià)指數(shù)環(huán)比上漲0.2%、同比上漲0.1%,這也是自2014年5月沈陽樓市下行以來首次迎來雙增長。3月,伴隨沈陽商品住宅成交量的上漲,成交價(jià)格指數(shù)的回升,但據(jù)此判斷房價(jià)拐上快速上漲通道理由尚不充分。沈陽地產(chǎn)界資深人士何祥俊表示,傳統(tǒng)交易旺季、交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策及補(bǔ)貼,推動(dòng)了一些處于觀望的需求進(jìn)入市場,但存量仍然較大是制約沈陽房價(jià)快速上漲的主要因素。
數(shù)據(jù)顯示,截至3月末,沈陽商品住宅庫存面積達(dá)2084萬平方米,按照當(dāng)前的銷售速度,去化周期為18個(gè)月。
編輯:劉拓拓
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