央廣網(wǎng)上海4月26日消息（記者吳善陽）“滬九條”房地產(chǎn)調(diào)控政策實施一個月以來，人民銀行上�？偛恐�力做好房貸新政落實情況的督查和監(jiān)測，指導(dǎo)上海市市場利率定價自律機制根據(jù)實際需要，及時研究出臺兩版實施細則，保證差別化住房信貸政策得到切實執(zhí)行，各方評價積極。當(dāng)前，房貸新政已得到有效落實，房貸受理量顯著下降，業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯變化。

　　各商業(yè)銀行已嚴(yán)格按照《關(guān)于進一步做好個人住房貸款政策相關(guān)工作的通知》和上海市市場利率定價自律機制的相關(guān)要求，調(diào)整完善內(nèi)控制度及有關(guān)系統(tǒng)，并受理需執(zhí)行新政要求的業(yè)務(wù)。

　　目前，各商業(yè)銀行房貸受理量較今年1-3月平均水平回落超過50%。按新政受理的業(yè)務(wù)中，執(zhí)行首套房貸款政策的占比由新政前的97%下降至89%，二套房貸平均首付款比例升至60%左右，二套房貸中購普通住房的占比約為58%。外地戶籍房貸占比出現(xiàn)明顯下降，回落至11%。新政后，各商業(yè)銀行自覺抵制房貸利率惡性競爭，首套房貸最低利率已按基準(zhǔn)利率9折執(zhí)行。

　　下一步，人民銀行上�？偛繉⒗^續(xù)加強窗口指導(dǎo)和督查力度，充分發(fā)揮上海市市場利率定價自律機制在房地產(chǎn)金融自律管理中的主體作用，針對市場形勢變化和新情況新問題不斷研究完善實施細則，確保調(diào)控政策落到實處，切實維護上海市房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)金融平穩(wěn)健康發(fā)展。