央廣網西安5月21日消息（記者劉濤）陜西省政府網站昨天發(fā)布該省《關于房地產去庫存優(yōu)結構的若干意見》，通過實打實的新政策，有效化解庫存，優(yōu)化供給。

　　《意見》規(guī)定，家庭首次購買普通商品住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例為20%，貸款利率下限為基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通商品住房的，執(zhí)行首付款比例最低為30%。

　　在稅收優(yōu)惠方面，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。對個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

　　對于農民購房，《意見》要求，各地要制定農民進城購房的引導鼓勵政策。各金融機構要開展農民住房貸款業(yè)務，適度降低農民貸款買房利率，簡化貸款程序，支持農民進城購房。對農村地區(qū)移民搬遷、扶貧搬遷、危舊房改造等范圍內的農民，有條件的地區(qū)可采取貨幣化補償?shù)姆绞剑�鼓勵其在城�?zhèn)購房，引導農民通過團購等方式在城鎮(zhèn)購房。