央廣網(wǎng)沈陽7月18日消息（記者郭威）沈陽市出臺并將實施《沈陽市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》。要求購房人交付的商品住房預(yù)售資金要全部納入監(jiān)管賬戶，由房產(chǎn)部門指定的監(jiān)管機構(gòu)負責(zé)監(jiān)管，確保預(yù)售資金用于商品住房項目工程建設(shè)，預(yù)售資金可按建設(shè)進度進行核撥，但必須留有足夠的資金保證建設(shè)工程竣工交付。

　　《辦法》規(guī)定，沈陽市對外商品房預(yù)售項目必須接受預(yù)售資金監(jiān)管。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)選擇監(jiān)管銀行名錄內(nèi)的商業(yè)銀行，在監(jiān)管賬戶內(nèi)開立“商品房預(yù)售資金專項賬戶”。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)使用專項賬戶收取購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部購房款。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，如未按規(guī)定將全部房價款存入專項賬戶的，以收取其他款項為名變相逃避監(jiān)管的，提供虛假資料逃避監(jiān)管的，其他違反商品房預(yù)售資金監(jiān)管的行為，監(jiān)管機構(gòu)可以暫停撥付預(yù)售資金，情節(jié)嚴重的，經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)申請，市房產(chǎn)局可以關(guān)閉該項目網(wǎng)上打印商品房買賣合同功能，使其不能銷售。