央廣網(wǎng)深圳5月24 日消息（記者楊振）5月23日傍晚，深圳市規(guī)劃國(guó)土委公布《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2018年度實(shí)施計(jì)劃》與《深圳市2018年度城市建設(shè)與土地利用實(shí)施計(jì)劃》。據(jù)了解，去年深圳實(shí)際新增商品房約9.78萬套，而今年計(jì)劃新增供應(yīng)5萬套。土地利用方面，今年計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地1150公頃，民生設(shè)施占用53%、產(chǎn)業(yè)用地占用19.6%。

　　《住房建設(shè)計(jì)劃》公布了2017年的住房計(jì)劃完成情況。去年，深圳全市計(jì)劃安排建設(shè)商品住房8萬套，到2017年年底實(shí)際新增約9.78萬套，計(jì)劃完成率122.3%；全市計(jì)劃安排供應(yīng)商品住房用地168公頃，實(shí)際供應(yīng)204公頃，完成供地任務(wù)的121.1%。

　　截至2017年年底，全市商品住房新批準(zhǔn)預(yù)售32412套、307.94萬平方米，面積較過去五年平均值(561.62萬平方米)3同比下降45.2%；新建商品住房銷售25822套、259.43萬平方米(占預(yù)售的84.25%)，面積較過去五年平均值（457.08萬平方米）同比下降43.2%；二手住房成交62717套、532.01萬平方米，面積較過去五年平均值(697.46萬平方米)同比下降23.7%。

　　2017年，深圳計(jì)劃新增籌建人才住房、安居型商品房和公共租賃住房5萬套、建筑面積約277萬平方米、安排用地約65公頃。到2017年年底，三者實(shí)際落實(shí)5.4萬套，完成規(guī)劃任務(wù)目標(biāo)108%；折合用地約90.4公頃，完成規(guī)劃任務(wù)目標(biāo)的139%。

　　深圳市規(guī)劃國(guó)土委表示，受市場(chǎng)影響，去年商品住宅開發(fā)投資完成1014.05億元，同比下降2.92%；住宅新開工面積為446.31萬平方米，同比下降5.46%，商品住宅市場(chǎng)低位運(yùn)行。另外，住房保障條例部分條款已與當(dāng)前制度設(shè)計(jì)不相適應(yīng)，需進(jìn)行修訂。

　　按照今年的《住房建設(shè)計(jì)劃》，2018年深圳市新增安排建設(shè)人才住房、安居型商品房和公共租賃住房約5萬套、268萬平方米，套數(shù)建設(shè)指標(biāo)與上一年度持平。其中，新供應(yīng)用地建設(shè)約0.4萬套、城市更新配建約3.2萬套、產(chǎn)業(yè)配套住房和土地整備利益統(tǒng)籌等用地建設(shè)約1.4萬套；同時(shí)，2018年度將通過棚戶區(qū)改造、購(gòu)買、租賃、綜合整治等方式籌建人才住房、安居型商品房和公共租賃住房約6.38萬套，累計(jì)新增安排籌建人才住房、安居型商品房和公共租賃住房約11.38萬套，占年度住房籌建總規(guī)模的69.5%。住房資源進(jìn)一步向深圳市住房保障和人才安居方面傾斜。

　　在商品房建設(shè)方面，《住房建設(shè)計(jì)劃》提出，本年度新增安排建設(shè)商品住房約5萬套、建筑面積450萬平方米。在年度住房用地安排方面，今年計(jì)劃安排供應(yīng)商品住房用地87公頃。其中，新供應(yīng)用地7公頃、城市更新用地60公頃、土地整備利益統(tǒng)籌等用地20公頃。深圳市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，商品住房用地安排重點(diǎn)從“量”向“質(zhì)”上轉(zhuǎn)變，通過進(jìn)一步挖掘存量用地潛力，提高土地綜合開發(fā)利用效率，保證住房建設(shè)規(guī)模不減少，以滿足商品住房市場(chǎng)的供應(yīng)需求。

　　根據(jù)《城市建設(shè)與土地利用計(jì)劃》，2018年全市計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地1150公頃。為了優(yōu)先保障民生設(shè)施項(xiàng)目用地需求，促進(jìn)特區(qū)一體化共享發(fā)展。2018年計(jì)劃通過全市預(yù)申報(bào)收集建設(shè)項(xiàng)目用地需求，結(jié)合重大項(xiàng)目、十二項(xiàng)重大民生工程等要求，安排民生設(shè)施供應(yīng)規(guī)模612公頃，占全市用地供應(yīng)規(guī)模的53%。在空間上，繼續(xù)推動(dòng)公共資源向原特區(qū)外傾斜，新供應(yīng)民生設(shè)施用地指標(biāo)中的81%位于原特區(qū)外，提升基本公共服務(wù)設(shè)施均等化水平。

　　據(jù)悉，深圳市加大產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，2018年安排產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)規(guī)模225公頃，較2017年增加了10.8%，計(jì)劃供應(yīng)包括總部經(jīng)濟(jì)用地在內(nèi)的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地54公頃。另外，土地供應(yīng)模式進(jìn)一步向存量用地傾斜，2018年計(jì)劃安排保障性安居工程用地、商品住房用地合計(jì)109公頃，城市更新計(jì)劃供應(yīng)建設(shè)用地246公頃，土地整備通過利益統(tǒng)籌盤活存量建設(shè)用地供應(yīng)35公頃建設(shè)用地。