央廣網(wǎng)成都9也15日消息（記者劉濤）成都市政府網(wǎng)站9月14日發(fā)布《關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，出臺(tái)15條措施，嚴(yán)厲打擊屯地行為、控制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。這被外界解讀為成都市出臺(tái)“房產(chǎn)新政15條”。

　　成都市“房產(chǎn)新政15條”從加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控、落實(shí)金融審慎管理、支持合理自住需求、完善住房調(diào)控政策、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管監(jiān)測(cè)、強(qiáng)化輿論宣傳引導(dǎo)六個(gè)方面，對(duì)成都市跟房地產(chǎn)相關(guān)的各個(gè)方面都做了詳細(xì)的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，繼續(xù)保持成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月，成都市商品住宅成交均價(jià)為13249.8元/㎡，同比上升16.8%，成交面積超過(guò)1580萬(wàn)㎡，同比上升13.9%。在全國(guó)范圍來(lái)看，成都也是樓市比較偏熱的城市。7月份成都市參加國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)工作座談會(huì)，8月份又參加住建部召開(kāi)的部分城市房地產(chǎn)工作會(huì)。這次成都出臺(tái)“房產(chǎn)新政15條”，被認(rèn)為是落實(shí)兩次會(huì)議的精神，積極管控購(gòu)房秩序和房?jī)r(jià)。

　　成都市“房產(chǎn)新政15條”有幾個(gè)方面比較受關(guān)注。第一個(gè)方面就是房源將進(jìn)一步向無(wú)房家庭傾斜。新政中明確，要提高公證搖號(hào)中棚改、無(wú)房居民家庭優(yōu)先的比例，棚改優(yōu)先最低比例由10%提高到20%，無(wú)房居民家庭優(yōu)先最低比例由棚改優(yōu)先后剩余房源的50%提高到60%。

　　第二個(gè)方面就是增值稅免征門(mén)檻上調(diào)，由原來(lái)的滿2年免增值稅調(diào)整為滿5年免增值稅。這也意味著，個(gè)人在成都購(gòu)買(mǎi)住房不足5年的，對(duì)外銷(xiāo)售的時(shí)候按照5%的標(biāo)準(zhǔn)全額繳納增值稅。

　　第三個(gè)方面就是在落實(shí)金融審慎管理方面。成都市提出，繼續(xù)執(zhí)行好差別化信貸政策，嚴(yán)格審查購(gòu)房首付資金來(lái)源，嚴(yán)防消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等違規(guī)挪用于購(gòu)房。同時(shí)，嚴(yán)格落實(shí)閑置土地處置規(guī)定，堅(jiān)決打擊捂地、捂盤(pán)行為。

　　還有一個(gè)條款也引起關(guān)注，就是在加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管監(jiān)測(cè)方面，成都市提出，持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓工作，對(duì)涉嫌存在捂盤(pán)惜售、價(jià)外加價(jià)、虛假?gòu)V告、捏造和散布不實(shí)言論、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)挪用各類(lèi)信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員、各類(lèi)貸款主體等，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

　　一些專(zhuān)家認(rèn)為，成都此次調(diào)控針對(duì)性強(qiáng)，杜絕一切可能參與炒房的途徑，全力維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期和市場(chǎng)房?jī)r(jià)。其中，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年，降低購(gòu)房者通過(guò)轉(zhuǎn)讓獲利的預(yù)期，實(shí)現(xiàn)“房子是用來(lái)住的”的重要目標(biāo)。加強(qiáng)首付資金監(jiān)管，尤其是對(duì)經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸等監(jiān)管加強(qiáng)，增加炒房者購(gòu)房成本壓力，降低房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)。