央廣網(wǎng)大連11月3日消息（記者賈鐵生）近日，大連市在遼寧省率先推出首批326套共有產(chǎn)權(quán)住房，使大連市的住房保障體系更加完善，實(shí)現(xiàn)了高端有市場(chǎng)、中端有扶持、低端有保障的住房制度。

　　首批326套共有產(chǎn)權(quán)住房位于沙河口區(qū)綠清南園小區(qū)，共9棟樓，其中227套分布在8棟6層的步梯樓房，其余99套集中在1棟11層帶電梯小高層內(nèi)。全部為70年產(chǎn)權(quán)的住宅，清水房交付。戶型多為兩室一廳，單套面積60到90平方米，總建筑面積2萬(wàn)7000多平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米1萬(wàn)3640元，略低于周邊房?jī)r(jià)。

　　購(gòu)房人需一次性購(gòu)買(mǎi)房屋60%的產(chǎn)權(quán)，其中可以選擇公積金貸款或商業(yè)貸款，其余40%部分為政府產(chǎn)權(quán)份額。購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同5年內(nèi)，可按照購(gòu)房時(shí)價(jià)格一次或多次購(gòu)買(mǎi)政府產(chǎn)權(quán)份額，超過(guò)5年未滿10年的，按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)，超過(guò)10年仍未購(gòu)買(mǎi)完全產(chǎn)權(quán)的，需按照政府持有份額繳納租金。共有產(chǎn)權(quán)房簽訂購(gòu)房合同滿5年，且購(gòu)買(mǎi)完全產(chǎn)權(quán)后，才能上市交易。符合條件的大連市民需要在11月11日22時(shí)之前登陸大連市共有產(chǎn)權(quán)房屋服務(wù)系統(tǒng)在線報(bào)名申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)，有關(guān)部門(mén)將對(duì)申請(qǐng)的家庭進(jìn)行住房及收入審核并進(jìn)行搖號(hào)。

　　大連市于今年6月份出臺(tái)《大連市共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)管理暫行辦法》，按照政策，共有產(chǎn)權(quán)申購(gòu)人應(yīng)當(dāng)具有大連市內(nèi)5區(qū)戶籍（中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新區(qū)的戶籍），45周歲以下，大學(xué)本科學(xué)歷以上，申請(qǐng)人及家庭成員名下無(wú)住房。在收入方面政策要求，三口及以上家庭人均年收入，不高于上一年度人均可支配收入的2倍；兩口家庭人均年收入不高于上一年度人均可支配收入的3倍；一口人家庭年收入不高于上一年度人均可支配收入的3.5倍。去年，大連市居民人均可支配收入為40825元。