資料圖片：房地產(chǎn)

　　參考消息網(wǎng)3月12日?qǐng)?bào)道美媒稱(chēng)，中國(guó)想讓像洪啟文（音）這樣的人成為購(gòu)房者。32歲的洪啟文在西安經(jīng)營(yíng)一家小面包店。陜西省表示，將發(fā)放91億美元貸款，鼓勵(lì)人們、特別是農(nóng)民工購(gòu)房，其中包括向他們提供房貸和其他方面的幫助。

　　美國(guó)《紐約時(shí)報(bào)》網(wǎng)站3月10日發(fā)表題為《大量住房空置，中國(guó)讓農(nóng)民工在城里定居》的報(bào)道稱(chēng)，中國(guó)正在想方設(shè)法讓農(nóng)民工買(mǎi)下大量滯銷(xiāo)房屋。為此，中國(guó)政府推出了減稅和下調(diào)首付款比例的措施。他們正出臺(tái)新的舉措來(lái)發(fā)放住房貸款。此外，他們還放松了過(guò)去阻止農(nóng)民工在城市扎根的嚴(yán)苛的法律。

　　但是從來(lái)自東部農(nóng)村地區(qū)、育有兩個(gè)年幼子女的洪啟文身上，可以看出中國(guó)的這一努力所面臨的挑戰(zhàn)。他沒(méi)有在西安買(mǎi)房的計(jì)劃。他說(shuō)：“我遲早要落葉歸根的。”

　　報(bào)道稱(chēng)，住房供應(yīng)過(guò)剩是拖累中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最重要因素之一，因此也是阻礙全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一大負(fù)擔(dān)�？罩玫姆课葑尫康禺a(chǎn)行業(yè)無(wú)法進(jìn)一步投資，讓全國(guó)各地的建筑設(shè)備和工人無(wú)所事事。

　　目前并不清楚到底有多少過(guò)剩的房屋。政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，未售出的住房面積去年高達(dá)4.52億平方米，是2011年的兩倍多，是紐約中央公園面積的130倍。

　　報(bào)道稱(chēng)，真實(shí)的情況可能要比官方數(shù)據(jù)顯示的更為嚴(yán)重。上海易居房地產(chǎn)研究院房地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)：“如果把尚未開(kāi)工或者剛開(kāi)工的項(xiàng)目計(jì)算在內(nèi)，供應(yīng)過(guò)剩的壓力會(huì)更大。”

　　這一問(wèn)題在中國(guó)欠發(fā)達(dá)城市更為突出。在像北京、上海和深圳這種比較富裕的城市，房?jī)r(jià)依然在保持快速上漲，而分析人士仍在就有可能出現(xiàn)的泡沫發(fā)出警告。

　　眼下，中國(guó)政府似乎最關(guān)注的就是未售出房屋的積壓?jiǎn)栴}。一些政府部門(mén)用一系列措施來(lái)回應(yīng)，比如降低契稅和下調(diào)首付款比例等。

　　報(bào)道稱(chēng)，官員們認(rèn)為，數(shù)以?xún)|計(jì)的農(nóng)民工是化解房地產(chǎn)庫(kù)存的解決辦法之一。他們中的許多人來(lái)自農(nóng)村，沒(méi)有城市戶(hù)口。過(guò)去，這樣的制度是為了防止農(nóng)村勞動(dòng)力涌入城市。

　　如今，地方政府正鼓勵(lì)農(nóng)民工留在城市，并且開(kāi)始出臺(tái)為這部分人量身打造的鼓勵(lì)措施。在河南省，政府會(huì)向購(gòu)房的農(nóng)民工提供補(bǔ)貼，并讓他們可以更容易地獲得城市戶(hù)口。在蕪湖，當(dāng)局承諾會(huì)讓農(nóng)民工輕松獲得商業(yè)銀行的貸款。

　　不過(guò)，要讓農(nóng)民工化解房地產(chǎn)庫(kù)存可能并非易事。北京理工大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授胡星斗說(shuō)，農(nóng)村居民之所以不愿遷入城市，是因?yàn)檗r(nóng)村的生活條件在改善，土地補(bǔ)償款是他們擔(dān)憂的一個(gè)方面，他們還擔(dān)心在欠發(fā)達(dá)城市找不到工作。

　　報(bào)道稱(chēng)，洪啟文目前在西安租房居住，不過(guò)他不打算長(zhǎng)久地留在這里。他說(shuō)，污染和交通讓城市生活變得糟糕，并說(shuō)如果愿意的話，他會(huì)在小城市買(mǎi)一處價(jià)格不高的房子。不過(guò)最終，他可能還是會(huì)回到農(nóng)村的老家。他說(shuō)：“我小時(shí)候夢(mèng)想著在城市生活，因?yàn)榇謇镌S多到城里打工的人總是吹噓城市有多么好，他們說(shuō)城里都是新鮮的東西。不過(guò)自從我開(kāi)始在城市工作后，我就懷念起家鄉(xiāng)來(lái)，而且一點(diǎn)也不習(xí)慣城市的生活方式�！保ň幾g/李鳳芹）