日本特黄特色大片免费看,日韩精品一区在线,黄a大片,四虎色播,国产拔擦拔擦8xcom高清在线,美女全身光午夜影院短视频,久久亚洲婷

央廣網(wǎng)

交銀中國財富景氣指數(shù)下滑 不動產(chǎn)投資意愿創(chuàng)年內(nèi)新低

2017-12-07 19:39:00來源:央廣網(wǎng)
  央廣網(wǎng)上海12月7日消息(記者吳善陽)交通銀行在上海發(fā)布了第44期《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》。本期交銀中國財富景氣指數(shù)為137點,較上期下滑2個百分點。其中,除經(jīng)濟景氣指數(shù)與上期持平外,收入增長指數(shù)和投資意愿指數(shù)分別下滑1個百分點和3個百分點。投資收益下滑和不動產(chǎn)投資意愿下滑,是導(dǎo)致本期財富景氣指數(shù)下滑的兩大主要因素。
  一、就業(yè)形勢向好,經(jīng)濟景氣指數(shù)平穩(wěn)
  本期經(jīng)濟景氣指數(shù)與上期持平,仍保持136點。其中,投資景氣指數(shù)較上期下滑2個百分點,就業(yè)形勢指數(shù)較上期則回升2個百分點。一方面,從宏觀數(shù)據(jù)來看,10月制造業(yè)PMI為51.6%,比上月回落0.8個百分點,生產(chǎn)和市場需求增速有所放慢。今年1-10月全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)517818億元,同比增長7.3%,增速比前三季度小幅回落0.2個百分點,投資增速穩(wěn)中略緩。另一方面,在積極就業(yè)政策的作用下,就業(yè)形勢不斷改善。前三季度,全國城鎮(zhèn)新增就業(yè)人員1097萬人,同比多增30萬人,達到全年預(yù)期目標的99.7%?梢哉J為,就業(yè)形勢向好是支撐本期經(jīng)濟景氣指數(shù)保持平穩(wěn)的重要因素。
  二、投資收益下滑導(dǎo)致收入增長乏力
  本期收入增長指數(shù)為150點,較上期小幅下降1個百分點。
  本期家庭財務(wù)狀況指數(shù)較上期回升2個百分點,至156點。從收入看,本期現(xiàn)在家庭收入變化回升1個百分點,預(yù)期家庭收入變化與上期持平。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,今年前三季度,全國居民人均工資性收入11019元,增長8.8%,占可支配收入的比重為57.0%,勞動所得是引起本期家庭收入變化的主要原因。從支出看,本期現(xiàn)在和預(yù)期家庭支出變化均有大幅下降,支出明顯減少。10月份CPI同比上漲1.9%,環(huán)比走勢基本平穩(wěn)。節(jié)后需求回落,雞蛋價格下降5.4%,水產(chǎn)品價格下降0.6%,豬肉價格下降0.1%,小康家庭食品開支降低。與此同時,旅游、度假費用開支也在國慶節(jié)后迅速減少。
  本期投資收益指數(shù)下降2個百分點,至145點。其中,現(xiàn)在投資收益指數(shù)下降2個百分點,預(yù)期投資收益指數(shù)下降1個百分點。自今年9月之后,上證指數(shù)持續(xù)在3380點附近小幅震蕩運行。此外,11月6日至11月20日期間,多種期貨產(chǎn)品(期鋁、期鎳、天然橡膠等)價格波動幅度較大,以11月15日為例,當天期鎳、天然橡膠的價格跌幅超過6%?梢哉J為,投資收益下滑是收入增長乏力的主要因素。
  三、不動產(chǎn)投資意愿創(chuàng)年內(nèi)新低
  本期投資意愿指數(shù)較上期繼續(xù)下降3個百分點,至123點。其中,流動性資產(chǎn)投資意愿指數(shù)下降2個百分點,不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)則下降4個百分點至109點,創(chuàng)年內(nèi)新低,同時也是自2016年3月以來的最低點。
  十月以來,受監(jiān)管政策趨嚴及市場流動性階段性緊張的影響,債券市場的波動性明顯增強,股票市場也出現(xiàn)了階段性調(diào)整,這些都導(dǎo)致投資收益指數(shù)及流動資產(chǎn)投資意愿指數(shù)走低。從投資意愿角度看,除基金、債券產(chǎn)品外,本期其余投資產(chǎn)品的投資意愿均有不同程度地下滑。其中,銀行理財產(chǎn)品仍是小康家庭最為青睞的投資產(chǎn)品。從持有率看,銀行理財產(chǎn)品、寶類理財產(chǎn)品以及股票依舊是小康家庭傳統(tǒng)的投資產(chǎn)品。其中,銀行理財產(chǎn)品在投資金額上超過股票,成為小康家庭本期投資最多的產(chǎn)品。此外,小康家庭投資基金產(chǎn)品的意愿增強,投資境外資產(chǎn)與外匯的意愿均有所下降。分區(qū)域看,各地區(qū)小康家庭對流動資產(chǎn)投資意愿均有所下降。其中,京滬深地區(qū)流動資產(chǎn)投資意愿下滑較多。而南部地區(qū)與中西部地區(qū)雖有小幅下滑,但流動資產(chǎn)投資意愿指數(shù)在各地區(qū)間仍保持高位。
  根據(jù)國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù),1-10月份,商品房銷售面積130254萬平方米,同比增長8.2%,增速比1-9月份回落2.1個百分點。商品房銷售額102990億元,增長12.6%,增速回落2個百分點。按不同城市類型看,核心城市在現(xiàn)在和未來不動產(chǎn)投資意愿方面均有大幅下跌。上海、北京等熱點城市響應(yīng)十九大的號召,加大對共有產(chǎn)權(quán)住房、租賃住房的新試點,使得核心城市房地產(chǎn)市場供給改善以及投機性需求抑制,打擊了核心城市小康家庭對房地產(chǎn)投資的積極性。同時,非核心城市在現(xiàn)在和未來不動產(chǎn)投資意愿方面也有下跌。自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地產(chǎn)調(diào)控政策實施以來,非核心城市如石家莊、重慶、南昌、南寧等9月底也相繼加入限售大軍,非核心城市小康家庭對不動產(chǎn)投資熱情也明顯下降。
  十九大報告中指出,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。近期,住建部、央行、銀監(jiān)會聯(lián)合部署規(guī)范購房融資行為,加強房地產(chǎn)領(lǐng)域反洗錢工作,首次在全國范圍內(nèi)明令禁止“首付貸”、“過橋貸”、“尾款貸”、“贖樓貸”、消費貸購房等違規(guī)購房融資行為。同時,國家發(fā)改委和住建部部署開展商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查,竭力打擊房地產(chǎn)投機行為,這可能是造成本期擁有3套及以上房產(chǎn)的小康家庭不動產(chǎn)投資意愿下滑明顯的主要原因。此外,今年1-10月地方房地產(chǎn)市場調(diào)控政策出臺密集,因城施策、購租并舉等成為重要調(diào)控手段。總的來看,伴隨一系列監(jiān)管政策出臺及落地執(zhí)行,小康家庭的不動產(chǎn)投資熱情明顯減弱。
編輯: 林馥榆

交銀:不動產(chǎn)投資意愿創(chuàng)年內(nèi)新低

交通銀行在上海發(fā)布了第44期《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》。本期交銀中國財富景氣指數(shù)為137點,較上期下滑2個百分點。其中,除經(jīng)濟景氣指數(shù)與上期持平外,收入增長指數(shù)和投資意愿指數(shù)分別下滑1個百分點和3個百分點。投資收益下滑和不動產(chǎn)投資意愿下滑,是導(dǎo)致本期財富景氣指數(shù)下滑的兩大主要因素。