原標(biāo)題：開發(fā)商、房產(chǎn)中介不得阻撓公積金貸款

　　5月20日，記者從太原市住房公積金管理中心獲悉，今起，太原市任何開發(fā)商、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得阻撓符合條件的購房者使用公積金貸款。

　　據(jù)悉，《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的實(shí)施方案》日前下發(fā)，從即日起，太原開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題的集中專項(xiàng)整治行動，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和各類房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕公積金貸款的違規(guī)行為，全力維護(hù)住房公積金繳存職工使用住房公積金購房貸款的權(quán)益，有效發(fā)揮住房公積金制度的作用，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。

　　凡在太原市行政區(qū)域內(nèi)，從事商品房開發(fā)建設(shè)銷售等經(jīng)營活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)銷售中介機(jī)構(gòu)（以下簡稱“本市房屋開發(fā)銷售企業(yè)”），在預(yù)售或現(xiàn)售商品房時不得拒絕購房人使用住房公積金貸款。

　　太原市房屋開發(fā)銷售企業(yè)在銷售商品房過程中，對使用住房公積金貸款的購房人不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣、以先辦理商業(yè)貸款后轉(zhuǎn)公積金貸款等方式限制、阻撓、拒絕購房人在購買住房時使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件，應(yīng)無條件向購房人提供辦理公積金貸款時所需的相關(guān)資料。

　　太原市房屋開發(fā)銷售企業(yè)在銷售商品房時，要向市房管局提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，同時在樓盤銷售現(xiàn)場顯著位置張貼不拒絕購房人使用住房公積金貸款的公示。

　　如房屋開發(fā)銷售企業(yè)無正當(dāng)理由拒絕購房人使用住房公積金貸款，購房人可以撥打住房公積金服務(wù)熱線12329反映問題。太原市住房公積金中心、市住建委、市房管局、人民銀行、市國土局將進(jìn)行聯(lián)合執(zhí)法，結(jié)合部門職責(zé)對違規(guī)企業(yè)及機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查處理，對限制、拒絕、阻撓購房人使用住房公積金貸款購房的行為責(zé)令整改，對情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，并通過暫停發(fā)放建設(shè)銷售手續(xù)，暫停網(wǎng)簽等措施，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。另外將房屋開發(fā)銷售企業(yè)相關(guān)違規(guī)信息記入住建、房管企業(yè)信用檔案，并依法處罰。

　　鼓勵開發(fā)企業(yè)為住房公積金繳存職工辦理公積金貸款提供階段性保證。對于主動為繳存職工提供階段性保證的開發(fā)企業(yè)，市住房公積金中心和受托銀行應(yīng)在人員、時間、資金額度和政策等方面給予傾斜。如樓盤因土地用途為商用等不具備辦理住房公積金貸款的情況，房屋開發(fā)銷售企業(yè)應(yīng)如實(shí)將原因告知購房人，并做好相關(guān)解釋工作。關(guān)于與太原市住房公積金中心簽訂按揭協(xié)議、為借款人提供階段性擔(dān)保的樓盤名單，購房人可在太原市住房公積金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

　　此外，記者還獲悉，公積金管理中心壓縮貸款審批時限。太原市住房公積金中心和受托銀行將規(guī)范業(yè)務(wù)流程、減少審批環(huán)節(jié)、壓縮審批時限。自受理貸款申請之日起10個工作日完成審批工作。準(zhǔn)予貸款的，通知受托銀行辦理貸款手續(xù)；不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)當(dāng)說明理由。（記者張磊）