天津網(wǎng)訊  城市快報(bào)記者 姚華  樓市銷售旺季到來(lái)之際，銀行執(zhí)行的房貸利率有了變化。記者從安居客、趕集網(wǎng)等平臺(tái)了解到，近期天津大多數(shù)商業(yè)銀行收緊了個(gè)人首套房貸利率，之前的基準(zhǔn)利率8.5折基本消失。與此同時(shí)，銀行批貸時(shí)間也延長(zhǎng)了一個(gè)月以上。

　　據(jù)了解，上月底以來(lái)天津多數(shù)商業(yè)銀行收緊了個(gè)人首套房的貸款利率，從基準(zhǔn)利率的8.5折，上調(diào)至9折甚至以上。以貸款100萬(wàn)元30年為例，購(gòu)房者月供增加了140元左右。與房貸利率優(yōu)惠收緊相比，對(duì)市場(chǎng)成交影響更大的是放款周期延長(zhǎng)，春節(jié)前購(gòu)房者沈先生和二手房賣家簽訂了二手房買賣協(xié)議，隨后提交了貸款申請(qǐng)、審批手續(xù)，可是銀行至今仍未放款，目前雙方已經(jīng)開(kāi)始協(xié)商解約。

　　據(jù)房天下王琳介紹，沈先生的情況并非個(gè)案，之前房貸批貸時(shí)間大概在10個(gè)工作日左右，而現(xiàn)在則延長(zhǎng)了至少一個(gè)月的時(shí)間，而且申貸環(huán)節(jié)較為嚴(yán)格。王琳認(rèn)為，信貸收緊會(huì)提高購(gòu)房者的入市門檻，致使一部分購(gòu)房者陷入被動(dòng)觀望，可能會(huì)影響后續(xù)樓市成交。

　　業(yè)內(nèi)人士分析稱，監(jiān)管部門對(duì)房貸規(guī)模把控更加嚴(yán)格，在辦理業(yè)務(wù)之前對(duì)客戶的各方狀況都要進(jìn)行審核，放款周期會(huì)比之前有所延長(zhǎng)。房貸不給力也使得市場(chǎng)旺季“黯然失色”。從58同城等平臺(tái)了解到，3月首周（2月25日至3月3日），全市商品住宅新增供應(yīng)量環(huán)比下降2%，部分急售二手房房主開(kāi)始主動(dòng)降價(jià)，降幅甚至高達(dá)5至10萬(wàn)元。業(yè)內(nèi)專家預(yù)計(jì)，受信貸、市場(chǎng)觀望等因素影響，今年天津房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)走勢(shì)，購(gòu)房者不必?fù)?dān)心再次出現(xiàn)大漲的情況，還是應(yīng)該根據(jù)自身節(jié)奏選房購(gòu)房。